Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer kleinen Reihenhaussiedlung von Queidersbach.
Auf ca. 153 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erhalten Sie hier Wohnkomfort auf hohem Niveau. Das Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 189 m2.
Beginnen wir mit unserem Rundgang zunächst im Erdgeschoss des im Jahr 2002 erbauten Hauses.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Windfang mit Gäste-WC. Darauf folgend befinden sich das Esszimmer mit angrenzender offenen Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und zum Garten.
Über die Stahltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie die Schlafräumlichkeiten, es seien u.a. zwei Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit WC genannt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenfalls zusätzlichen Schlafzimmer und Arbeitsraum. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Hobbyraum, einem Arbeitszimmer oder ähnlichem sowie ein weiteres Vollbad mit WC.
Neben einem Garten mit herrlich freiem Blick ins Grüne gehört zu der Immobilie selbstverständlich auch eine Garage, die dafür sorgt, dass Ihre Autos und die Ihrer Gäste auch bei schlechtem Wetter gut geschützt stehen.
Der Vorteil des Hauses ist zudem die gute Vermietbarkeit dieser Immobilie.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese besondere Immobilie!
Living Space
ca. 153 m²
•
Land area
189 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
315.000 EUR
| Property ID | 22199109 |
| Purchase Price | 315.000 EUR |
| Living Space | ca. 153 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 4 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2000 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
69.80
kWh/m2a
B
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 18.10.2028 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 69.80 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | B |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2000 |
Building Description
Locations
Queidersbach gehört zur Verbandsgemeinde Landstuhl und ist mit knapp 3.000 Einwohnern einer der größten angeschlossenen Orte.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Ärzten sowie einer Tankstelle.
Als staatlich anerkannte Touristikgemeinde, in der Ferienregion Pfälzerwald, bietet Queidersbach unter anderem über 100 km an Wanderwegen durch Wiesen, Felder und Wald. So führt Sie beispielsweise einer davon zum Gelterswoog, einem der größten Badeseen in der Region.
Nicht nur zu Fuß, auch mit dem Auto ist Queidersbach ein guter Ausgangspunkt:
So erreichen Sie zum Beispiel - Kaiserslautern in ca. 10 Minuten - Landstuhl in ca. 10 Minuten - Pirmasens in ca. 20 Minuten
Über die Autobahnanschlußstelle zur A62 / A6 bzw. die B270 sind auch entfernte Ziele sehr gut anzusteuern.
Darüber hinaus lädt Sie das Sport- und Freizeitzentrum "Falkenstein" mit zahlreichen Aktivitäten ein. Zu erwähnen sind hier beispielsweise die Tennisanlage, eine Wassertretanlage, der Waldspielplatz sowie ein Turnier- bzw. Dressurplatz.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Einzelhandelsgeschäften, Kindergarten, Schulen, Apotheke und Ärzten sowie einer Tankstelle.
Als staatlich anerkannte Touristikgemeinde, in der Ferienregion Pfälzerwald, bietet Queidersbach unter anderem über 100 km an Wanderwegen durch Wiesen, Felder und Wald. So führt Sie beispielsweise einer davon zum Gelterswoog, einem der größten Badeseen in der Region.
Nicht nur zu Fuß, auch mit dem Auto ist Queidersbach ein guter Ausgangspunkt:
So erreichen Sie zum Beispiel - Kaiserslautern in ca. 10 Minuten - Landstuhl in ca. 10 Minuten - Pirmasens in ca. 20 Minuten
Über die Autobahnanschlußstelle zur A62 / A6 bzw. die B270 sind auch entfernte Ziele sehr gut anzusteuern.
Darüber hinaus lädt Sie das Sport- und Freizeitzentrum "Falkenstein" mit zahlreichen Aktivitäten ein. Zu erwähnen sind hier beispielsweise die Tennisanlage, eine Wassertretanlage, der Waldspielplatz sowie ein Turnier- bzw. Dressurplatz.
Features
- Fliesenboden
- Teppichboden
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Teppichboden
- Einbauküche
- Terrasse
- Garten
- Garage
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 69.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 69.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Floor Plan
