Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei großzügigen Wohneinheiten

Das Mehrfamilienhaus mit Gastronomiebereich aus dem Jahr 1962 verfügt über drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen und 311 m2 Wohnfläche.
Die Wohnungen sind sehr großzügig, mit Einbauküche, Balkon und hochwertigem Fußbodenbelag, ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglast.

Zu dem großzügigen 770 m2 großen Grundstück gehören drei Garagen sowie drei Stellplätze.

Der im Jahr 1986 erbaute Anbau besteht aus zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss). Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst 86 m2 und untergliedert sich in drei großzügig geschnittene Zimmer, welche wie die 117 m2 große 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, über einen separaten Seiteneingang zu erreichen ist. Die dritte Wohneinheit, die sich über dem Gastronomiebereich im Obergeschoss befindet, ist eine 5-Zimmer-Wohnung mit 108 m2 Wohnfläche und ebenfalls durch einen gesonderten Seiteneingang zu erreichen. Die Räume der drei Wohneinheiten sind in einem gepflegten Zustand sowie hell und freundlich gestaltet. Laminat und Fliesen kennzeichnen die Böden. Die Bäder sind zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet.

Der großzügig geschnittene 157m2 große Gastronomiebereich im Erdgeschoss, bestehend aus einer Gaststätte mit zwei Nebenzimmern sowie einer gesonderten Toilettenanlage, rundet diese Immobilie perfekt ab.

Darüber hinaus ist die Immobilie voll unterkellert.

Durch die attraktive und ruhige Lage sind keine Leerstände zu erwarten, sodass Sie mit einer hohen Rendite rechnen können. Ob für Familien oder ältere Paare, dass hier angebotene Mehrfamilienhaus ist für alle Altersgruppen interessant.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie im Herzen von Hütschenhausen und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns.

Das Anwesen liegt in Hütschenhausen, einer Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern.

Durch die geringe Entfernung zu den Autobahnauffahrten A62 und A6 bietet Hütschenhausen eine gute Verkehrsanbindung nach Kaiserslautern und Saarbrücken.

Schule, Kindergarten, Spielplatz, Apotheke und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch das Krankenhaus und die Stadt Landstuhl selbst erreichen Sie innerhalb von weniger als 15 Minuten.

- drei Wohneinheiten
- Wohnung (1) 86 m2
- Wohnung (2) 117 m2
- Wohnung (3) 108 m2
- Gaststätte mit Nebenraum
- Balkone
- Garagen
- Stellplätze

3 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 283.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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