Dieses gepflegte, 1971 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Gonnesweiler.
Die Immobilie verfügt über sieben Zimmer, verteilt auf zwei Wohnetagen. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 190 m2 Wohnfläche zur Verfügung.
Auf ca. 1.468 m2 Grundstücksfläche erstreckt sich diese Immobilie im Grünen. Ruhig und idyllisch können Sie hier eine Auszeit verbringen.
Doch werfen wir nun einen Blick ins Innere des Hauses. Im Erdgeschoss des Anwesens angekommen befindet sich rechterhand eines der fünf Schlafzimmer. Des Weiteren verfügt diese Etage über einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich sowie über ein modernes Badezimmer mit Dusche, einen Vorratsraum, eine Waschküche und einen Heizungsraum.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befindet sich das Herzstück des Hauses. Von der geräumigen Diele, gelangen Sie nun linkerhand in das ca. 43 m2 große Wohn- und Esszimmer mit separater Küche (Einbauküche) und Zugang zur Terrasse. Diese Ebene beinhaltet zudem ein weiteres Vollbad, welches mit einer Badewanne, Toilette und einem Einzelwaschbecken ausgestattet ist sowie weitere drei Schlafzimmer.
Außerhalb des Hauses lädt insbesondere der Garten zum verweilen ein. Gepflegt und ordentlich können Sie hier herrliche Stunden im Grünen verbringen.
Eine Garage rundet diese Immobilie perfekt ab. So steht Ihr Auto auch bei schlechtem Wetter gut geschützt.
Vereinbaren Sie also gleich einen Besichtigungstermin, wir sind gerne für Sie da.
Living Space
ca. 190.66 m²
•
Land area
1468 m²
•
Rooms
7
•
Purchase Price
200.000 EUR
| Property ID | 22309043 |
| Purchase Price | 200.000 EUR |
| Living Space | ca. 190.66 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 7 |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 1971 |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
179.55
kWh/m2a
F
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 18.09.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 179.55 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | F |
| Power Source | Oil |
| Energy Source | OEL |
| Year of construction according to energy certificate | 1971 |
Building Description
Locations
Das Anwesen liegt in ruhiger Lage von Nohfelden - Gonnesweiler.
Gonnesweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Saarland. Er liegt an der oberen Nahe an der Dammseite des Bostalsees.
Durch die geringe Entfernung zu der Autobahn A 62 bietet Gonnesweiler eine gute Verkehrsanbindung nach Pirmasens und Trier.
Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Auch den Bostalsee erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten.
Gonnesweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Nohfelden im Saarland. Er liegt an der oberen Nahe an der Dammseite des Bostalsees.
Durch die geringe Entfernung zu der Autobahn A 62 bietet Gonnesweiler eine gute Verkehrsanbindung nach Pirmasens und Trier.
Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in weniger als 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Auch den Bostalsee erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten.
Features
- Fliesenboden
- Laminatboden
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Ölzentralheizung
- Laminatboden
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Ölzentralheizung
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 179.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 179.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
