66450 Bexbach

Gepflegte Doppelhaushälfte in Bexbach

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Living Space ca. 120 m² Land area 840 m² Rooms 8
Property ID 23309202
Purchase Price On request
Living Space ca. 120 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Available from According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2020
Condition of property Modernised
Construction method Solid
Rooms 8
Bedrooms 4
Bathrooms 2
Year of construction 1922
Equipment Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony
Roof Type Gabled roof
Type of parking 2 x Garage
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 11.05.2024
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 314.80 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source GAS
Year of construction according to energy certificate 1922
Building Description
Das 1922 erbaute Reiheneckhaus scheint auf den ersten Blick unscheinbar. Bei näherer Betrachtung offenbart sich jedoch der Charme des Hauses und des dazugehörigen Grundstückes. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, in den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: Bäder, Strom, Fenster, Türen, Dach, Garagentor uvm. entsprechen nun dem neuesten Standard und machen modernes komfortables Wohnen uneingeschränkt möglich.

Das Reiheneckhaus verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf insgesamt zwei Etagen plus Kellergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen über ca. 120 m2 Wohnfläche zur Verfügung.

Das Grundstück erstreckt sich auf über ca. 840 m2 Fläche. Der Garten ist gepflegt und idyllisch angelegt, sodass Sie in Ihrer Freizeit herrliche Stunden im Grünen verbringen können.

Doch werfen wir nun einen Blick ins Innere des Hauses.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Dielenbereich mit eigener Garderobe. Von hieraus gelangen Sie in den hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Dieser ist durch einen charmanten Rundbogen mit freiliegendem Mauerwerk getrennt. Weiter befinden sich auf dieser Etage die Küche mit angrenzendem Essbereich, einem Büro, einem modernen Duschbad sowie einem weiteren Zimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderbar weiten Blick ins Grüne.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum separaten Ankleidezimmer auf der einen, und Zugang zur Veranda auf der anderen Seite. Zudem gibt es ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne sowie ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Wasch- und Trockenraum, ein Geräteraum sowie ein Kellerraum. Des Weiteren gelangen Sie von hier aus auch in die Doppelgarage, die es Ihnen ermöglicht, dass Ihre Autos auch bei schlechtem Wetter gut geschützt stehen.

Ein Traum vom Eigenheim – gerade als kleine Familie oder als Paar! Vereinbaren Sie gleich einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst.
Locations
Die Stadt Bexbach ist eine saarländische Stadt im Saarpfalz-Kreis. Sie hat etwa 18.000 Einwohner und grenzt an das Land Rheinland-Pfalz. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt zwischen der Kreisstadt Neunkirchen und der Universitätsstadt Homburg. Die gute Anbindung an die A8 und an die A6 sowie der IC Haltepunkt in Homburg ermöglicht Ihnen schnellste Verbindungen nach Frankfurt oder Paris. In Bexbach finden Sie alles was sie für das tägliche Leben benötigen, so zum Beispiel Apotheken, Autowerkstätten, Bäckerei, Metzger, Supermärkte, Kindergarten, Grundschule, Ärzte und vieles mehr.
Features
- Echtholzboden
- Laminatboden
- zwei neuwertige Bäder
- Kamin
- zwei Balkone
- Doppelgarage
- Garten
Type of parking
2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2024.
Endenergiebedarf beträgt 314.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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