This attractive end-of-terrace house offers modern living comfort in a central location across approximately 90 m² of living space, combined with the opportunity to customize the landscaping and exterior facade. Originally built around 1900, the house underwent extensive modernization in 2012 and again between 2016 and 2018, giving it a fresh new look. The property sits on a plot of approximately 225 m². The living space is cleverly distributed across four rooms, including three bedrooms and a bathroom, making it particularly appealing for small families or couples. The entrance area/basement features an impressive vaulted cellar, providing not only additional storage space but also a utility room. This allows for practical storage and organization of household items. The ground floor, which opens directly onto the garden, boasts an open-plan living and dining area, perfect for entertaining and relaxing. The loggia leading to the garden offers a variety of recreational opportunities. A nearly new fitted kitchen with a small pantry completes the floor and leaves nothing to be desired. The attic features three tastefully designed rooms: a master bedroom, a dressing room, and a flexible children's room that could also be used as an office. The modern bathroom offers everything you could wish for. As part of the modernization, the roof was replaced in 2012. Between 2016 and 2018, a comprehensive renovation was carried out, during which the main utility lines (electricity, water, heating) were renewed. The windows, flooring, staircase, and front door were also modernized, giving the house a warm and inviting character. An additional advantage is the potential for landscaping the currently unfinished grounds. This allows future owners to incorporate their personal taste into the garden design. The exterior facade of the property can be designed according to individual preferences, offering further customization options. This modernized end-of-terrace house combines historic charm with contemporary living comfort. The combination of functional living areas, flexible usage options, and the possibility of individual garden design makes this property an attractive choice for your family. A viewing appointment can be arranged to see for yourself the many possibilities this house offers.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 395.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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