This attractive end-of-terrace house at the end of a private residential street offers not only a high degree of privacy but also ideal conditions for comfortable family living. The well-maintained property impresses with its generous layout, thoughtful features, and special highlights such as a private garden with a heated outdoor pool and a spacious double garage. Approximately 122 m² of living space spread over three levels offers a versatile floor plan that provides ample design freedom for both families with children and couples. The ground floor features a light-filled living and dining area with direct access to the sunny terrace and the beautifully landscaped garden. The separate kitchen is equipped with fitted units and includes a guest WC. The upper floor offers four flexible rooms – ideal as bedrooms, children's rooms, offices, or guest rooms. A bright bathroom with a bathtub completes the living space on this floor. Of particular note is the finished basement with its numerous potential uses: Here you'll find a shower room, a sauna, a party room, and practical storage and drying areas – perfect for relaxing or entertaining. A true highlight of this property is the heated outdoor pool in the garden. The lush greenery of the outdoor area invites you to linger, play, or sunbathe. This attractive offer is rounded off by a spacious double garage, providing not only space for two vehicles but also additional storage. Further information regarding the leasehold: The property is held under a leasehold agreement with the Reichswaldgenossenschaft (Reichswald Cooperative). The annual ground rent after a sale is €2,500. The contract runs until December 31, 2067, with the possibility of early extension for another 99 years.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 286.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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