4- Parteienhaus in sehr ruhiger Lage von Homburg.

Das im Jahr 1985 erbaute gepflegte Mehrfamilienhaus besteht aus 4 getrennten Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen und 270 m2 Wohnfläche. Durch die Aufteilung des Hauses eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus.

Mehrgenerationenhäuser sind Begegnungsorte, an denen das Miteinander der Generationen aktiv gelebt wird. Sie bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten und schaffen ein nachbarschaftliches Füreinander in der Kommune.

Die hier angebotene Immobilie ist ein wahres Schmuckstück mit einem großzügigen Anwesen von mehr als 890 m2 Grundstücksfläche. Hervorzuheben sei beispielsweise die neuwertige Gasbrennwertheizung inkl. eines neuen Gasaußentanks.

Der besondere Charme des Hauses mit lichtdurchfluteten Räumen und warmen Holztönen ist hier deutlich spürbar und verleiht diesem Anwesen einen ganz besonderen Reiz.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei der vier Wohneinheiten.

Die Wohnung 1 erreichen Sie über den Haupteingang.
Vom Flur gelangen Sie zum Wohnzimmer, zur Küche, der Terrasse, dem Schlafzimmer und zum Badezimmer.

Die Wohnung 2 erreichen Sie über einen separaten Seiteneingang im Erdgeschoss. Diese verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse.

Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die weiteren zwei Wohneinheiten.
Die etwas größere von beiden bietet ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vollbad sowie ein Wohnzimmer.
Die kleinere Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und einem Duschbad. Die Dachschräge im Wohnbereich weist eine Reihe von Deckenspots auf, die für ausreichend Licht sorgen und wie ein Sternenhimmel den Wohnbereich ausleuchten. Von beiden Wohneinheiten haben Sie Zugang zum Balkon.

Weiterhin verfügt das Untergeschoss über mehrere Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum, einen Heizungsraum sowie einen Saunaanschluss mit Duschbereich.

Auch außerhalb des Hauses lädt die Immobilie zum Verweilen ein. Mitten im Grünen gelegen, erstreckt sich das großzügige Grundstück mit Weitblick.

Zwei Garagen bieten ausreichend Stellplätze und sorgen dafür, sodass die Autos gut geschützt und sicher stehen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!

Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.

- vier getrennte Wohneinheiten
- Vinylboden
- Fliesenboden
- Laminatboden
- fünf Badezimmer
- neuwertige Gasbrenntwertheizung inkl. neuer Gasaußentank
- zwei Terrassen
- zwei Garagen

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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