26441 Jever
Stilvolles Zweifamilienhaus mit großem Garten
TitelbildTitelbild Der Blick auf die Zufahrt Der Blick in den GartenVisitenkarteVisitenkarte
Living spaceca. 126 m² Land area1.474 m² Rooms10 Purchase price399.000 EUR
Property number20284033
Purchase price399.000 EUR
Rooms10
Bedrooms5
Bathrooms3
Year of construction2009
Roof typePitched roof
Type of Parking3 x Car port, 2 x Outdoor parking space
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten KaufpreisesKäuferprovision
Living spaceca. 126 m²
HouseTwo-family house
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyLike new
Construction methodSolid
FeaturesTerrace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Property number20284033
CommissionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) des beurkundeten KaufpreisesKäuferprovision
Purchase price399.000 EUR
Living spaceca. 126 m²
Rooms10
HouseTwo-family house
Bedrooms5
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Bathrooms3
Condition of the propertyLike new
Year of construction2009
Construction methodSolid
Roof typePitched roof
FeaturesTerrace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Type of Parking3 x Car port, 2 x Outdoor parking space
Energy Certificate
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Type of HeatingUnderfloor heating
Power sourceGas
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Power sourceGas
Type of HeatingUnderfloor heating
Building Description
Sie sind auf der Suche nach der richtigen Kapitalanlage? Hier werden Sie fündig!
Schon von außen ist das Gebäude ein echter Blickfang.
Dieses 2009 erbaute Zweifamilienhaus mit zweistufigem Pultdach bietet zwei vermietete Wohneinheiten mit jeweils separatem Zugang auf den gegenüberliegenden Gebäudeseiten.
Beide Wohnungen sind sehr geschmackvoll ausgestattet und eingerichtet.
Auch im Inneren hat das Zweifamilienhaus den Bewohnern eine Menge zu bieten. Durch die teilweise raumhohen Fenster gewinnen Sie Licht und Luft. Die Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Raumklima. Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit verfügt über 83,91 m² Wohnfläche, die obere Wohnung bemisst 42,66m².
Zum Unterstellen der Pkw stehen drei Carports auf der großzügig gepflasterten Parkfläche vor dem Haus zur Verfügung. Ein pflegeleichter, großzügiger Gartenanteil vervollständigt diese moderne, neuwertige Immobilie.

Die monatliche Netto- Kaltmiete beträgt für das gesamte Haus aktuell 1015,00€
Locations
Die Stadt Jever im nordwestlichen Winkel des Landes Niedersachsen ist eine Stadt mit circa 14.100 Einwohnern. 1,5 km in südlicher Richtung vom Zentrum entfernt, befindet sich der Stadtteil Rahrdum. Jever, als Mittelzentrum und Sitz der Verwaltung des Landkreises Friesland, hat für die gesamte umliegende Region eine besondere Bedeutung. Nur wenige Autominuten entfernt, befinden sich die Küstenbadeorte Hooksiel, Horumersiel und Schillig. Die Insel Wangerooge können Sie bequem mit der Fähre von Harlesiel erreichen. Jever besticht mit seinen zahlreichen historisch wertvollen Baudenkmälern, Kunstwerken und Sehenswürdigkeiten und zeigt eindrucksvoll einen Rückblick über eine fast 1000-jährige Geschichte, in der die Herrscher häufig wechselten.
Eines der beeindruckendsten Bauwerke dieser bewegten Zeit, ist das Schloss mit seinem barocken Turmaufsatz, dem "Zwiebelturm". Fräulein Maria von Jever, die letzte friesische Regentin, hatte im 16. Jahrhundert den Ausbau der Wehranlage veranlasst. Außerdem sicherte sie Jever 1536 die Stadtrechte. Ihr zu Ehren wird Jever auch Marienstadt genannt.
Features
•2 vermietete Wohneinheiten
•Fußbodenheizung
•3 Carports
•untere Wohnung 83,91 m²
•obere Wohnung 42,66 m²
•je Wohneinheit 1 Einbauküche
Type of Parking
3 x Car port
2 x Outdoor parking space
Other Information
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
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