Großzügige Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten

Diese Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort, um Träume zu realisieren.
Das Haus aus dem Jahre 1955 in Dachau verfügt über ca. 165 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Das 370 m² große Grundstück bietet genügend Platz um sich wohl zu fühlen.
Das Haus kann als Mehrparteienhaus mit zwei getrennten Wohnungen genutzt werden.

1980 wurde die gemütliche Doppelhaushälfte mit Freisitz im Garten einmal renoviert, vergrößert und mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss beide gleich geschnitten und jeweils mit einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafraum und einem Badezimmer mit Wanne ausgestattet. Das Obergeschoss verfügt zudem noch über einen Balkon mit Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss befinden sich noch ein weiteres geräumiges Schlafzimmer und eine Toilette.

Genügend Aufbewahrungplatz bietet das Kellergeschoss; neben dem separaten Wasch-/ Heizungsraum steht noch ein liebevoll gestalteter Partykeller/Hobbyraum zur Verfügung.

Ein großer überdachter Freisitz zum Entspannen und eine Garage gehören zur Immobilie dazu und runden das Angebot ab.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Die große Kreisstadt Dachau mit 47.000 Einwohner, welche eine Lebensqualität von hohem Niveau bietet, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Aufgrund der sehr zentralen Lage sind Bushaltestellen, Kindergarten, alle Schulen, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten erreichbar.
Die Altstadt selbst bietet mit viel Flair, Restaurants und unzähligen Einkaufsmöglichkeiten alles das, was man zum täglichen Leben braucht. Das Dachauer Schloss mit Café und Biergarten ist immer einen Besuch wert. Zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen in der gesamten Dachauer Gegend mit Tennisanlagen, Sport- und Spielplätzen und der VHS Dachau stehen Jung und Alt zur Verfügung. Zudem sind Naherholungsgebiete mit schönen Golfanlagen, Badeseen sowie Wander- und Radwege entlang der Amper nur einige Autominuten entfernt.
Es erwartet Pendler eine hervorragende Infrastruktur! Der Bahnhof Dachau mit der S2 sowie die Autobahnen „A99“, „A92“, „A9“ und „A8“ sind schnell und bequem erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt München.

* Balkon

* Bad (EG) mit Wanne, Bad (OG) mit Wanne, Toilette (DG)

* 3-fach Verglasung

* Einliegerwohnung separat möglich

* Freisitz

* ausgebauter Hobbykeller

* Vollwärmeschutz

* Garage

1 x Garage, 45000 EUR (Sale)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 134.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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