Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Ladenlokal in zentraler Lage von Hemer. Aktuell ist das Objekt verlässlich vermietet.
Durch den eigenen Eingang gelangen Sie in die sehr gepflegten und ansprechenden Räume.
Die Gesamtfläche von ca. 279 m² sind auf 2 Etagen verteilt .
Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt ca. 228 m² mit großer Schaufensterfront, die sich beinahe über das gesamte Ladenlokal erstreckt. Zuletzt wurde die Lokalität als Bar genutzt. Daher ist die große Theke, eine kleine Küche, ein DJ-Pult, Tanzfläche und eine Garderobe noch vorhanden.
Über die stilvolle graue Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, dort befinden sich 2 weitere Abstellräume, die eigene Heizungsanlage und 2 separate, voll geflieste Damen und Herren Toiletten.
Das Objekt befindet sich in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt momentan ca .740,00€ / Monat.
Zusätzlich fallen Vorauszahlungen für Wasser und Gas in Höhe von ca. 88,00€ / Monat an und für Strom ca. 177,00€ / Monat.
Der Faktor liegt bei attraktiven 6,1.
Haben Sie Interesse? Dann kontaktieren Sie und telefonisch oder senden Sie uns bitte online eine Anfrage über dieses Portal.
VON POLL IMMOBILIEN Iserlohn & Lüdenscheid
Ihre Immobilienspezialisten im Märkischen Kreis und in Schwerte
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Total Space
279 m²
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Purchase Price
120.000 EUR
| Property ID | 21351007 |
| Purchase Price | 120.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Total Space | ca. 279 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Year of construction | 1981 |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 25.07.2031 |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1981 |
Building Description
Locations
Das Objekt befindet sich in der Hemeraner Innenstadt.
Über dem Ladenlokal befindet sich das Hemeraner Rathaus. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich das Schwimmbad und das Standesamt.
Ärzte, Apotheken, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig erreichbar. Ebenfalls in der Nähe sind der Sauerlandpark und das Felsenmeer.
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.
Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.
2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Über dem Ladenlokal befindet sich das Hemeraner Rathaus. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich das Schwimmbad und das Standesamt.
Ärzte, Apotheken, Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell fußläufig erreichbar. Ebenfalls in der Nähe sind der Sauerlandpark und das Felsenmeer.
Hemer ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 37.000 Einwohnern. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Als Hademare wurde Hemer im Jahr 1072 erstmals urkundlich erwähnt. Die Gemeinde Hemer entstand durch die Vereinigung der Ortsteile Ober- und Niederhemer am 1. April 1910[2] und erhielt 1936 die Stadtrechte. In ihrer heutigen Form besteht die Stadt seit der kommunalen Neuordnung 1975, als Hemer mit den vorher eigenständigen Gemeinden Becke, Deilinghofen, Frönsberg und Ihmert zur neuen Stadt Hemer zusammengefügt und das gleichnamige Amt aufgelöst wurde.
Nachbarstädte von Hemer sind Iserlohn im Westen, Menden (Sauerland) im Norden, Balve im Osten sowie Neuenrade und Altena im Süden.
Städtepartnerschaften bestehen mit den französischen Orten Beuvry und Steenwerck, mit der Gemeinde Doberlug-Kirchhain und dem russischen Schtscholkowo. Eine Schulpartnerschaft verbindet das Woeste-Gymnasium mit der Bablake School im englischen Coventry und der Nordhoff High School in Ojai, Kalifornien.
Überregional bekannt ist Hemer durch das in Deutschland einmalige Geotop Felsenmeer, weshalb die Stadt den Beinamen Felsenmeerstadt führt.
Die Wirtschaft der Stadt ist industriell geprägt, vor allem das metallverarbeitende Gewerbe und die Papierherstellung sind historisch gewachsen. Der Dienstleistungsbereich gewinnt immer mehr an Bedeutung.
2010 fand auf dem Gelände der ehemaligen Blücher-Kaserne die nordrhein-westfälische Landesgartenschau statt, die von mehr als einer Million Menschen besucht wurde.
Es gibt 8 Grundschulen, eine Hauptschule, eine Gesamtschule, eine Realschule, ein Gymnasium und vier Förderschulen. Zudem findet man in Hemer eine Volkshochschule und eine Musikschule.
Features
- Die Böden sind gefliest.
- Hinter der Bar und in der Küche wurde Laminat verlegt.
- Das Ladenlokal ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
- Teilweise wurde Fußbodenheizung verlegt.
- Hinter der Bar und in der Küche wurde Laminat verlegt.
- Das Ladenlokal ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
- Teilweise wurde Fußbodenheizung verlegt.
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 109.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 25.7.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 109.30 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 46.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
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