85051 Ingolstadt

Reiheneckhaus mit DG-Studio und großem Garten in Top-Lage, IN-Süd

Living Space ca. 115 m² Land area 389 m² Rooms 5 Purchase Price 599.500 EUR
Property ID 22146006
Purchase Price 599.500 EUR
Living Space ca. 115 m²
Commission 3,57 % (inkl. MwSt.)
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Needs renovation
Construction method Solid
Rooms 5
Bedrooms 4
Bathrooms 1
Year of construction 1972
Equipment Terrace, Guest WC, Garden / shared use
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
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221.40 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 11.09.2032
Final Energy Demand 221.40 kWh/m²a
Energy efficiency class G
Energy Source OEL
Building Description
Komfortables, großzügiges Reiheneckhaus mit familienfreundlicher Grundrissgestaltung inkl. DG-Studio-Ausbau, großem Gartengrundstück in sonniger Süd-Ausrichtung, Anbau für Gartengeräte und Fahrräder, sowie Einzelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück in Top-Wohnlage, Ingolstadt-Süd.
Wir bitten um Verständnis, dass auf besonderen Wunsch der Eigentümer nach Privatsphäre in den Veröffentlichungen keine Innenaufnahmen gezeigt werden. Gerne erhalten Sie auf Anfrage im Expose weitere aussagefähige Bilder zum Objekt.
Features
- Reiheneckhaus mit DG-Studio-Ausbau
- Vollunterkellerung mit Kelleraußentreppe
- Dach mit Dämmung erneuert 1999
- Viessman Öl-Zentralheizung erneuert 1992
- Überdachter Freisitz (Terrasse)
- Großer, eingewachsener Garten ind Südausrichtung
- Großer Anbau direkt am Haus als Lager, für Fahrräder und Gartengeräte etc.
- Einzelgarage mit direktem Zugang zum Grundstück (erneuert 2008)
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 221.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Andreas Lindner
Ziegelbräustraße 14
85049 Ingolstadt