In sehr beliebter und familienfreundlicher Lage, eingebettet auf einem ca. 273 m² großen, eingewachsenen Grundstück, befindet sich dieses ansprechende Reihenendhaus in Mainz- Lerchenberg aus dem Jahre 1969.
Auf einer Wohnfläche von ca. 114 m² stehen insgesamt fünf Zimmer für Sie und Ihre Familie zur Verfügung.
Durch den Flur erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC und den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den schönen Garten in Süd-West-Ausrichtung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich neben drei Zimmern, welche optimal als Kinder-, Elternschlafzimmer oder Büro genutzt werden können, ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Raum mit einem Waschbecken.
Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einem Kellerraum, ein Werkraum und eine Waschküche, von der aus Sie direkten Zugang in den Garten haben.
Die Immobile befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem, nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bedarf einer Sanierung, welche gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die schöne Aufteilung zu einer stilvollen Wohlfühloase für Sie und Ihre Liebsten zu gestalten.
Komplettiert wird dieses äußerst interessante Angebot durch eine Garage.
Angebote dieser Art sind eine Seltenheit auf dem Mainzer Immobilienmarkt! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort davon überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Living Space
ca. 114 m²
•
Land area
273 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
499.000 EUR
| Property ID | 22017093 |
| Purchase Price | 499.000 EUR |
| Living Space | ca. 114 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2002 |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 5 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1969 |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
230.20
kWh/m2a
G
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 20.11.2032 |
| Type of heating | District heating |
| Final Energy Demand | 230.20 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | G |
| Power Source | District heating |
| Energy Source | FERN |
| Year of construction according to energy certificate | 1967 |
Building Description
Locations
Lerchenberg, bekannt geworden als Standort des ZDF, liegt im Westen der Landeshauptstadt Mainz. Sie erreichen die Innenstadt schon in wenigen PKW-Minuten oder aber mit dem Bus, der in regelmäßigen Abständen fährt. An der Grenze zu Rheinhessen und zum Ober-Olmer Wald bildet die Lage eine gelungene Komposition aus Stadtnähe und ländlichem Flair.
Der gute Autobahnanschluss zu den wichtigsten Städten des Rhein-Main-Gebiets als auch Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten in der Nähe, sorgen für eine attraktive Wohnsituation.
Verkehrsanbindungen:
Mit der Anbindung an die A60 und A63 erreichen Sie von Lerchenberg alle Städte des Rhein-Main-Gebiets in wenigen Minuten.
Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Von Lerchenberg gelangen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr schnell zum Mainzer Hauptbahnhof. Außerdem verbindet die seit 2016 fahrende Mainzelbahn den Vorort mit der Universität, mit dem Campus der Fachhochschule und mit den Ortsbezirken Marienborn und Bretzenheim.
Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten, Wiesbaden in 30 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 40 Minuten.
Der gute Autobahnanschluss zu den wichtigsten Städten des Rhein-Main-Gebiets als auch Einkaufszentrum, Schulen und Kindergärten in der Nähe, sorgen für eine attraktive Wohnsituation.
Verkehrsanbindungen:
Mit der Anbindung an die A60 und A63 erreichen Sie von Lerchenberg alle Städte des Rhein-Main-Gebiets in wenigen Minuten.
Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Von Lerchenberg gelangen Sie mit dem öffentlichen Personennahverkehr schnell zum Mainzer Hauptbahnhof. Außerdem verbindet die seit 2016 fahrende Mainzelbahn den Vorort mit der Universität, mit dem Campus der Fachhochschule und mit den Ortsbezirken Marienborn und Bretzenheim.
Die Mainzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 10 Minuten, Wiesbaden in 30 Minuten und Frankfurt sowie den Rhein-Main-Flughafen in knapp 40 Minuten.
Features
- Reihenendhaus
- 5 Zimmer
- große Sonnenterrasse und eingewachsener Garten in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Gartenhäuser
- Garage
- 5 Zimmer
- große Sonnenterrasse und eingewachsener Garten in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Gartenhäuser
- Garage
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 230.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 20.11.2032.
Endenergiebedarf beträgt 230.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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