Sie sind auf der Suche nach einem modernen Eigenheim in beliebter Lage? Dann könnte dieses Reihenmittelhaus mit insgesamt ca. 113 Wohnfläche und ca. 46 Nutzfläche interessant für Sie sein.
Das Hausensemble bestehend aus 4 Reihenhäusern wurde 2019 fertiggestellt und überzeugt nicht nur mit der tollen Südwest-Ausrichtung und seinem besonders energieeffizienten KfW55 Standard, sondern auch durch seine besonders hochwertige Ausstattung.
Hier sei exemplarisch die Fußbodenheizung im gesamte Wohnbereich und das Echtholzparkett, sowie die dreifache Verglasung genannt. Bei Betreten des Hauses gelangen Sie in einen von zwei Parteien genutzten Eingangsbereich.
Im Erdgeschoss finden Sie neben dem praktischen Gäste-WC und der offenen Einbauküchen mit hochwertigen Elektrogeräten, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit kleinem Grünstreifen.
Das 1. OG stehen Ihnen zwei helle Zimmer und ein modernes Tageslicht-Wannenbad als Kinderetage zur Verfügung.
Im 2. OG erwartet Sie das äußerst großzügige Elternschlafzimmer mit Dachterrasse, begehbarem Kleiderschrank und Tageslicht-Duschbad.
Abgerundet wird dieses Angebot durch reichlich Stauraum im Keller und ein Carport.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin.
Living Space
ca. 112.98 m²
•
Land area
80 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
649.000 EUR
| Property ID | 22017063a |
| Purchase Price | 649.000 EUR |
| Living Space | ca. 112.98 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2019 |
| Usable Space | ca. 46m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 1 x Car port |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
16.60
kWh/m2a
A+
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 07.09.2029 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 16.60 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A+ |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | LUFTWP |
| Year of construction according to energy certificate | 2019 |
Building Description
Locations
Mainz-Finthen, der westlichste Mainzer Stadtteil, ist ein liebenswerter Ort mit ländlichem Charakter. In grünen Feldern und Obstwiesen eingebettet, eröffnet es Ihnen sowohl diverse Möglichkeiten zur Erholung als auch zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen durch sein quirliges Vereinsleben.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die ausgedehnten Wege und Pfade sowie der nahegelegene Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Ein großes Freizeitangebot nebst weithin bekannter kulinarischer Kleinode, wie Steins Traube, Restaurant Hotel Adler oder das Il Mondo, runden das attraktive Image von Mainz-Finthen ab.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen (Grund- und Freie Waldorfschule), Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) – befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.
Verkehrsanbindungen:
Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die ausgedehnten Wege und Pfade sowie der nahegelegene Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Ein großes Freizeitangebot nebst weithin bekannter kulinarischer Kleinode, wie Steins Traube, Restaurant Hotel Adler oder das Il Mondo, runden das attraktive Image von Mainz-Finthen ab.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen (Grund- und Freie Waldorfschule), Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) – befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.
Verkehrsanbindungen:
Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Features
- vier Zimmer
- zwei Bäder und Gäste WC
- Terrasse und Dachterrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3fach verglaste, einbruchssichere Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Eiche Parkett
- Carport
- zwei Bäder und Gäste WC
- Terrasse und Dachterrasse
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3fach verglaste, einbruchssichere Fenster
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- hochwertige Einbauküche
- Eiche Parkett
- Carport
Type of parking
1 x Car port
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.9.2029.
Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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