Bei dieser Immobilie erwartet Sie eine gepflegte Erdgeschosswohnung mit viel Wohnkomfort und einer großzügigen Zimmeraufteilung in zentraler Lage von Bingen-Dietersheim.
Das um 1979 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst auf einer Grundstücksfläche von ca. 293m² ingesamt drei Einheiten mit einem gemeinschaftlich genutzen Außenbereich, welcher unter anderem als Parkmöglichkeit für Ihren PKW genutzt werden kann und einen Kellerbereich, welcher ebenfalls gemeinschaftlich genutzt wird.
Die Erdgeschosswohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 109m² ein umfangreiches Raumangebot. So erwartet Sie, nachdem Sie den einladenden Eingangsbereich betreten haben zu Ihrer Linken ein zeitlos gestaltetes Badezimmer. Im Anschluss erreichen Sie vom Essbereich zum einen den großzügigen Wohnbereich und zum anderen die zwei weiteren lichtdurchfluteten Zimmer, welche individuell genutzt werden können.
Diese ansprechende Eigentumswohnung ist aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung auf einer Ebene nicht nur für junge Paare und Familien, sondern auch für altersgerechtes Wohnen geeignet.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
Living Space
ca. 109 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
259.000 EUR
| Property ID | 23420006 |
| Purchase Price | 259.000 EUR |
| Living Space | ca. 109 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2010 |
| Condition of property | Well-maintained |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1979 |
| Equipment | Built-in kitchen |
| Roof Type | Gabled roof |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
91.40
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 07.12.2032 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 91.40 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1979 |
Building Description
Locations
Dietersheim ist ein Stadtteil der Stadt Bingen am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz mit ca. 1.956 Einwohnern.
Die Ortschaft liegt in direkter Nähe zum Fluss „Nahe“ und lädt somit neben ausgiebigen Spaziergängen auch durch zahlreiche Vereine zu weiteren Sport- und Freitzeitaktivitäten ein.
Für die Kinderbetreuung bietet Ihnen Bingen-Dietersheim eine eigene Grundschule sowie Kindergärten. Die Gemeinschaftsschule, „Rhein-Nahe-Schule" ist im Nachbarort Bingen-Büdesheim und somit nur ein Steinwurf entfernt.
Verkehrsanbindung:
Am nördlichen Ortsrand verläuft die Landesstraße L 419, am östlichen die L 400 und am südlichen die A 61. Somit ist Dietersheim in alle Richtungen hervorragend angebunden.
Durch Dietersheim fahren zwei Buslinien. Einmal die Linie 233 Bad Kreuznach und die 601 Sponsheim, beide stehen halbstündisch zu Verfügung.
Sie erreichen das Stadtzentrum von Bingen am Rhein mit Ihrem PKW in ca. 10 Minute und auch die Nachbarstädte wie Bad Kreuznach, Mainz und Wiesbaden in ca. 20 Min bzw. in ca. 30 Minuten.
Die Ortschaft liegt in direkter Nähe zum Fluss „Nahe“ und lädt somit neben ausgiebigen Spaziergängen auch durch zahlreiche Vereine zu weiteren Sport- und Freitzeitaktivitäten ein.
Für die Kinderbetreuung bietet Ihnen Bingen-Dietersheim eine eigene Grundschule sowie Kindergärten. Die Gemeinschaftsschule, „Rhein-Nahe-Schule" ist im Nachbarort Bingen-Büdesheim und somit nur ein Steinwurf entfernt.
Verkehrsanbindung:
Am nördlichen Ortsrand verläuft die Landesstraße L 419, am östlichen die L 400 und am südlichen die A 61. Somit ist Dietersheim in alle Richtungen hervorragend angebunden.
Durch Dietersheim fahren zwei Buslinien. Einmal die Linie 233 Bad Kreuznach und die 601 Sponsheim, beide stehen halbstündisch zu Verfügung.
Sie erreichen das Stadtzentrum von Bingen am Rhein mit Ihrem PKW in ca. 10 Minute und auch die Nachbarstädte wie Bad Kreuznach, Mainz und Wiesbaden in ca. 20 Min bzw. in ca. 30 Minuten.
Features
- Erdgeschosswohnung
- Drei Zimmer
- Großer Flur- und Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Gemeinschaftlich genutzer Außenbereich
- Stellplatzmöglichkeit mit Tesla-Wallbox
- Gemeinschaftlich genutzte Kellerräume
- Gasheizung aus 1996
- Sanierung der Eigentumswohnung 2004
- Zweifach- sowie Dreifachverglasung der Fenster 2004
- Dachsanierung und Dämmung der Außenfassade 2010
- Drei Zimmer
- Großer Flur- und Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Gemeinschaftlich genutzer Außenbereich
- Stellplatzmöglichkeit mit Tesla-Wallbox
- Gemeinschaftlich genutzte Kellerräume
- Gasheizung aus 1996
- Sanierung der Eigentumswohnung 2004
- Zweifach- sowie Dreifachverglasung der Fenster 2004
- Dachsanierung und Dämmung der Außenfassade 2010
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 7.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 91.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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