Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Immobilie, bei der Sie den Traum von Mehrgenerationen-Wohnen oder Leben und Arbeiten unter einem Dach verwirklichen können? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtig für Sie sein.
Im historischen Hakenhof aus dem 3. Viertel des 19. Jahrhunderts wurde vor knapp 20 Jahren in liebevoller und hochqualifizierter Arbeit ein Juwel mitten in Finthen geschaffen. Das Ensemble verfügt über ein Einfamilienhaus, eine ausgebaute ehemalige Scheune mit aktuell einer Gewerbe- und zwei Wohneinheiten, einen charmanten Innenhof, sowie eine große Terrasse und einen Garten.
Das Vorderhaus mit geschmackvollen Bruchsandsteinwänden und insgesamt 93,65 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad, sowie einen über den Hof zugänglichen Abstellraum und Keller.
Das Hinterhaus, die ehemalige Scheune, ist im Obergeschoss und Dachgeschoss wohnlich ausgebaut und verfügt über eine helle Drei-Zimmer-Wohnung und eine Zwei-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine offene Küche mit anschließendem Essbereich und einer Vorratskammer. Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist sicherlich das gemütliche Wohnzimmer mit freigelegter Sandsteinwand.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein Duschbad und eine Küche (aktuell unmöbliert).
Das Erdgeschoss wird aktuell gewerblich genutzt, lässt sich aber sicherlich nach Absprache mit dem Bauamt in Wohnraum umwandeln. Eine Küche und ein Duschbad sind bereits vorhanden.
Innenhof/Garten Die Terrasse überzeugt durch ihre schöne und hochwertige Gestaltung sowie der angrenzenden Sandsteinmauer sowie den Blick über den geschmackvoll angelegten Garten.
Die Größe des Hofes lädt zu Freiluft-Festen ein oder bietet zahlreiche PKW-Stellplätze.
Living Space
ca. 247 m²
•
Land area
751 m²
•
Rooms
8
•
Purchase Price
1.149.000 EUR
| Property ID | 22017086 |
| Purchase Price | 1.149.000 EUR |
| Living Space | ca. 247 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 8 |
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 4 |
| Usable Space | ca. 229m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | Central heating |
| Power Source | Gas |
Building Description
Locations
Mainz-Finthen, der westlichste Mainzer Stadtteil, ist ein liebenswerter Ort mit ländlichem Charakter. In grünen Feldern und Obstwiesen eingebettet, eröffnet es Ihnen sowohl diverse Möglichkeiten zur Erholung als auch zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen durch sein quirliges Vereinsleben.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die ausgedehnten Wege und Pfade sowie der nahegelegene Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Ein großes Freizeitangebot nebst weithin bekannter kulinarischer Kleinode, wie Steins Traube, Restaurant Hotel Adler oder das Il Mondo, runden das attraktive Image von Mainz-Finthen ab.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen (Grund- und Freie Waldorfschule), Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) – befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die ausgedehnten Wege und Pfade sowie der nahegelegene Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Ein großes Freizeitangebot nebst weithin bekannter kulinarischer Kleinode, wie Steins Traube, Restaurant Hotel Adler oder das Il Mondo, runden das attraktive Image von Mainz-Finthen ab.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen (Grund- und Freie Waldorfschule), Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) – befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Features
- vollumfängliche Sanierung von 2002-2004
- drei Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
- acht Zimmer
- vier Bäder
- vier Küchen
- drei Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
- acht Zimmer
- vier Bäder
- vier Küchen
Other information
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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