Großzügiges Reihenhaus mit eingewachsenem Traumgarten in beliebter Lage

In familienfreundlicher Lage befindet sich dieses ansprechende Reihenmittelhaus in Mainz-Finthen aus dem Jahre 1970.

Auf einer Fläche von ca. 176 m² stehen Ihnen auf insgesamt vier Etagen sieben Zimmer für Sie und Ihre Familie zur Verfügung.
Durch den Flur erreichen Sie die Küche, das Gäste-WC und den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf den ersten Balkon.

Im ersten Obergeschoss befindet sich neben vier Schlafzimmern, welche optimal als Kinder-, Elternschlafzimmer oder Büro genutzt werden können, ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Von zwei der Schlafzimmer erreichen Sie den zweiten Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick in den Garten offeriert.

Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss des Hauses bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum.

Im Untergeschoss des Hauses finden Sie neben einem Kellerraum einen weiteren großzügigen Wohnraum, von dem aus Sie direkt auf die große einladende Terrasse gelangen.

Das ca. 568 m² große, wunderschön eingewachsene Grundstück mit zwei Gartenhäusern und einem Grillkamin ist das Highlight dieser Offerte, zumal Grundstücke in dieser Größe äußerst rar sind.

Die Immobile befindet sich in einem dem Baujahr entsprechendem, nicht mehr zeitgemäßen Zustand und bedarf einer Renovierung, welche gleichzeitig die Möglichkeit bietet, die schöne Aufteilung zu einer stilvollen Wohlfühloase für Sie und Ihre Liebsten zu gestalten.

Komplettiert wird dieses äußerst interessante Angebot durch eine Garage mit elektrischem Garagentor.
Sie müssen sich nur noch entscheiden, ob Sie auf einem der Balkone, auf der Terrasse oder im Garten Ihr Glas Wein genießen möchten.

Angebote dieser Art sind eine Seltenheit auf dem Mainzer Immobilienmarkt! Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort davon überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mainz-Finthen, der westlichste Mainzer Stadtteil, ist ein liebenswerter Ort mit ländlichem Charakter. In grünen Feldern und Obstwiesen eingebettet, eröffnet es Ihnen sowohl diverse Möglichkeiten zur Erholung als auch zur aktiven Teilnahme am Ortsgeschehen durch sein quirliges Vereinsleben.
Aufgrund der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage sowie der attraktiven Infrastruktur und den hervorragenden Naherholungsoptionen ist der Ort zu einem beliebten Wohngebiet avanciert. Die ausgedehnten Wege und Pfade sowie der nahegelegene Gonsenheimer und Ober-Olmer Wald laden ein, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen.
Ein großes Freizeitangebot nebst weithin bekannter kulinarischer Kleinode, wie Steins Traube, Restaurant Hotel Adler oder das Il Mondo, runden das attraktive Image von Mainz-Finthen ab.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs- Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien, mehrere Hofläden, Apotheken sowie Arzte, Kindergärten und Schulen (Grund- und Freie Waldorfschule), Sporteinrichtungen (Tennisplätze und Sauna) – befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind gut und zeitnah erreichbar.

Verkehrsanbindungen:

Schnell erreicht man die Mainzer Innenstadt per Stadtbus, Straßenbahn oder Auto. Zwei nahegelegene Autobahnanschlüsse (A 60 und A 643) gewährleisten eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Region Rheinhessen, die Landeshauptstädte Mainz und Wiesbaden sowie die Finanzmetropole Frankfurt am Main und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

- Reihenmittelhaus
- 7 Zimmer
- große Terrasse
- zwei Balkone
- sehr großer, eingewachsener Garten
- zwei Gartenhäuser mit Stromanschluss
- Grillkamin
- Garage mit elektrischem Tor

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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