55767 Niederbrombach

Wohnen im Haus mit Geschichte! Top renovierte und modernisierte 2-ZKB sucht netten Mieter!

Living Space ca. 51 m² Rooms 2 Rent price 400 EUR
Property ID 22-451-038
Rent price 400 EUR
Additional costs 200 EUR
Living Space ca. 51 m²
Occupancy as of 01.10.2022
Condition of property Renovated
Construction method Solid
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Year of construction 1927
Type of parking 1 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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127.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 21.03.2027
Type of heating Central heating
Final energy consumption 127.00 kWh/m²a
Energy efficiency class D
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Diese tolle 2-ZKB-Wohnung sucht nach Renovierung und Modernisierung ihren neuen Mieter! Sie befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen 5-Familienhauses in Niederbrombach. Auf ca. 51 m² Wohnfläche können Sie es sich so richtig gemütlich machen: Betreten wird die Wohnung durch einen Flur mit kleiner, beleuchteten Garderobe. Direkt rechts befindet sich das brandneue Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Gleich daneben befindet sich die Küche. Hier liegen die Anschlüsse für eine schicke Einbauküche bereits bereit! Gleich neben der Küche befindet sich der helle und große Wohn-Essbereich. Hier kann man es sich soooo richtig gemütlich machen! Ein Zimmer weiter befindet sich das Schlafzimmer. Auch hier ist sehr viel Platz, um sich ein schönes Schlafzimmer einzurichten. Im Außenbereich befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller und ein praktischer PKW-Stellplatz für Ihr Auto direkt vor dem Haus.
Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Personen. Leider ist in dieser Wohnung keine Tierhaltung erwünscht.
Der Vermieter wünscht sich ein langes und gutes Mietverhältnis. Eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten des Mietvertrages ist gewünscht.
Es würde uns freuen, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Locations
Diese tolle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5-Familienhauses mitten in Niederbrombach. Niederbrombach selber eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld (Rheinland-Pfalz) und gehört der Verbandsgemeinde Birkenfeld an. Niederbrombach liegt sehr verkehrsgünstig entlang der B41. Nähre Infos können Sie z.B. unter www.stadt-birkenfeld.de finden.
Entfernungen (in ca.):
B41: 100 m
BioNTech: 10 km
Klotzberg-Kaserne: 9 km
Klinikum Idar-Oberstein: 11 km
Umwelt-Campus Birkenfeld: 12,5 km
Birkenfeld: 8 km
Idar-Oberstein: 9 km
Hoppstädten-Weiersbach: 14 km
A 62: 12,5 km
Features
Highlights dieser 2-ZKB-Wohnung:
+ frisch modernisiert = Erstbezug nach Modernisierung
+ brandneues Tageslicht-Badezimmer
+ Rollläden rundum
+ ruhige Lage im Dachgeschoss
+ PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
+ schnelles Internet: bis zu 175M/Bits
+ sehr verkehrsgünstig, in der Nähe der B 41
Raumangebot dieser 2-ZKB-Wohnung:
1 Flur mit kleiner Garderobe
1 Küche (ohne Einbauküche)
1 Wohn-Essbereich
1 Schlafzimmer
1 Tageslicht--Badezimmer
Ausserhalb dieser 2-ZKB-Wohnung:
1 gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
1 PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- Eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- Eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Annabella Jones-Nußbaum
Hauptstraße 59
55743 Idar-Oberstein