Ländliches saniertes Anwesen unter Reet in Alleinlage auf Eiderstedt mit Reitplatz Preis auf Anfrage

25813 Husum - Deutschland

Property number: 17111024
2012-05-22_Pappelhof-1E 2012-05-22 Pappelhof im Frühling 011DSC_01272012-05-22 Pappelhof im Frühling 016DSC_0124DSC_0116DSC_0106Höchste Reputation
 ca. 176 m²
 7.600 m²
 8
 On request
Purchase price: On request
Commission: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 176 m²
Rooms: 8
House: Country house
Bedrooms: 3
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 3
Usable space: ca. 200 m²
Energy information: At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Building description

Dieses im Jahre 1993 unter Verwendung alter Materialien, im historischen Stil erbaute Reetdachhaus liegt auf einer alten Warft in absoluter nicht einsehbaren Alleinlage.
Das Anwesen ist eingefasst von einem schönen alten Baumbestand.
Auf dem Gelände befindet sich das Wohnhaus nebst Pferdestall mit 2 Einzel- und einer Doppelbox nebst Lagerraum, ein Offenstall, eine Blockhaussauna, das Ateliergebäude, Doppelcarport sowie die Pferdekoppel und ein Bouleplatz.
Es gibt Möglichkeiten für den täglichen Einkauf, Kindergarten, Grundschule, mehrere Gaststätten und ein Cafe. Zur Nordsee sind es nur 6 km.
Von der Warft aus hat man einen unverbaubaren Blick auf die Wiesen und Felder Eiderstedts.
Durch die Art und Austattung bietet dieses Anwesen viele Verwendbarkeiten. Wohnen, Arbeiten und Erholen, wo andere Urlaub machen. In den ebenfalls vorhandenen seperaten Atelier können Sie Ihren Hobbies nachgehen und die Blockhaussauna lädt zum erholen ein.
Danch spielen Sie eine Runde Boule auf dem eigenen hier für vorgesehenen Platz. Nehmen Sie sich Zeit für einen schönen Ausritt durch das angrenzende Erholungsgebiet oder trainieren Sie Ihr Pferd auf dem eigenen Reitplatz.
Komplimentiert wird diese Immobilie durch den Offenstall und das Doppelcarport.
Durch die Einmaligkeit bietet dieser Landsitz einen hohen Wohn- und Freizeitwert und ist gleichzeitig eine sichere Kapitalanlage.

Locations

In der Nähe von Tönning und 17 km südlich von Husum unweit der Eider und nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt.
Husum und St. Peter-Ording sind jeweils in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Der Ort liegt in einem sehr flachen, landwirtschaftlich geprägten Marschgebiet. Schon aus der Ferne ist die typische Silhouette mit dem Kirchturm zu erkennen.
Es existieren heute noch einige Haubarge, große, fast quadratisch angelegte Bauernhäuser mit einem sehr hohen Reetdach, die typisch für die Halbinsel Eiderstedt sind.

Furnishings

Reetdach von 1993 gedämmt
historisch erbaut: unbekannt ca. 1850
Zwischendecken: Holz
Treppen: Holz
Fußböden: Stein, Lerchendielen,Teppichboden
Innentüren: Holz
Fenster: isolierverglastes Sprossenfenster
Innenwänden: EG massiv, DG Leichtbau
Küche: EBK, Strom+ Gas
Bad/ Sanitär: EG: Gäste WC, 2x Duschbad, OG: Vollbad
Heizung: Öl, 5000l Erdtank
Energie: Verbrauchsausweis Energieklasse D, Energieverbrauch 105,74 kWh(m²/a)
Kanalisation: 3- Kammerkläranlage mit Verrieselung ( biologisch)
TV/ Sat, DSL-Anschluß
Wegebefestigung: Teerstraße
Gartenanlage: alter Baumbestand, Rasen, Büsche
Einfriedung: Gräben, lebende Hecke
sonstiges: Kaminofen, Pferdestall für 3 Pferde, Pferdekoppel,Offenstall, Reitplatz, finnische Blockhaussauna, Doppel- Carport
Künstler- Atelier und Bouleplatz

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