72160 Horb am Neckar

Ladenfläche in Horber Kernstadt

Total Space 140 m² Rooms 1 Rent price 750 EUR
Property ID 22200021
Rent price 750 EUR
Additional costs 250 EUR
Total Space ca. 140 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Construction method Solid
Rooms 1
Year of construction 1969
Roof Type Gabled roof
Type of parking 4 x Outdoor parking space
Energy Certificate
0
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A+
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203.50 kWh/m2a
G
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 22.09.2025
Final Energy Demand 203.50 kWh/m²a
Energy efficiency class G
Energy Source OEL
Building Description
In zentraler Lage von Horb,nahe dem Neckar und dem Mühlkanal und in unmitttelbarer Nähe zur Dualen Hochschule können Sie Ihr Ladengeschäft beziehen.
Die Ladenfläche besteht aus einem offenen und großzügigen Raum und kann je nach Nutzung unterteilt werden. Ein großes Schaufenster bietet Präsentationsfläche, weitere Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit.
Ein WC und eine vollausgestattete Küchenzeile runden das Angebot ab.
Zwei weitere Räume im Untergeschoss bieten Platz für Lagerhaltung, ein Raum kann als Garage genutzt werden.
Der Laden ist halbgeschossig erhöht zur Straße und über eine Aussentreppe zugänglich.
Zum Objekt werden 4 Stellplätze mitvermietet, weitere öffentliche Stellplätze gibt es in ausreichender Zahl in unmittelbarer Nähe.
Locations
Horb am Neckar liegt in einer Höhe von 422 müNN (Rathaus Horb) am östlichen Rande des Nord-Schwarzwalds im oberen Gäu, bei der Einmündung des Grabenbachs in den Neckar. Die gut erhaltene Altstadt mit einem schönen Burggarten und dem alten Marktplatz, an dem sich auch heute noch das Rathaus befindet, liegt auf einem Hochflächensporn oberhalb des Neckars. Die Vororte erstrecken sich in die Täler der beiden Flüsse. Horb wird auch „das Tor zum Schwarzwald“ genannt.
Das Stadtgebiet gliedert sich in die Kernstadt Horb am Neckar und die im Rahmen der Gemeindereform der 1970er Jahre 17 eingemeindeten Stadtteile Ahldorf, Altheim, Betra, Bildechingen, Bittelbronn, Dettensee, Dettingen, Dettlingen, Dießen, Grünmettstetten, Ihlingen, Isenburg, Mühlen, Mühringen, Nordstetten, Rexingen und Talheim (Horb).
Horb am Neckar bildet ein Mittelzentrum innerhalb der Region Nordschwarzwald. Zum Mittelbereich Horb gehören neben der Stadt Horb die Gemeinden Empfingen und Eutingen im Gäu.
Durch die Bahnlinie Stuttgart-Singen und die Autobahn A81 ist die Gemeinde überregional hervorragend and die Region Stuttgart und die Bodenseeregion angeschlossen.
Horb am Neckar verfügt über schulische Einrichtungen von der Grundschule über Haupt-und Realschule und Gymnasium bis zu Bildungseinrichtungen wie der Dualen Hochschule.
Vor Ort sind hervorragende Arbeitgeber und durch die Nähe zu den Standorten Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart ist Horb ein attraktiver Wohnort für Pendler.
Features
- voll ausgestattete Küchenzeile
- WC
- Ladenfläche ca. 140 m²
- Lagerfläche im Untergeschoss ca. 64 m²
- Schaufensterfront
- großzügige Beleuchtung vorhanden
- PVC Boden
- Starkstromanschluss im UG
In Absprache mit dem Vermieter/Eigentümer können Innenausbauarbeiten auch vom Vermieter/Eigentümer übernommen werden.
Type of parking
4 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 203.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Floor Plan
Erdgeschoss
Untergeschoss
Contact
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Eckhard Schäffner
Lindenstraße 2
72160 Horb am Neckar