Die hier angebotene attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, waldreicher Lage von Sankt Ingbert.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und liegt auf einem Grundstück im Grünen von ca. 391 m².
Beginnen wir unseren Rundgang zunächst im Erdgeschoss der 1957 erbauten Doppelhaushälfte.
Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in den Flur, in dem sich links der Aufgang zum Obergeschoss befindet. Rechts befindet sich das Wohnzimmer. Weiter durch den Flur gelangt man in die Küche und das separate Esszimmer. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der angrenzende Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ebenfalls von der Terrasse aus führt eine Tür in die extra große Garage, die mit zusätzlichem Stauraum ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihr(e) Auto(s) oder Gartengeräte besticht.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein kleiner Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Kellergeschoss erhalten Sie zusätzlichen Stauraum sowie einen Heizungskeller mit Ausgang zur Terrasse und einen Partykeller, der für gesellige Abende mit Freunden und Familie bestens geeignet ist.
Die Gasbrennwertheizung wurde im Jahr 2013 installiert.
Der Vorteil der Immobilie ist die schöne, ruhige und doch zentrumsnahe Lage. Außerdem bietet diese Doppelhaushälfte viel Potenzial und Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Aufgrund der Größe und der Lage eignet sich das Haus ideal für Familien, die ihren eigenen Wohntraum in einer bezahlbaren Immobilie verwirklichen möchten.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie!
Living Space
ca. 110 m²
•
Land area
391 m²
•
Rooms
4
•
Purchase Price
199.000 EUR
| Property ID | 233096048 |
| Purchase Price | 199.000 EUR |
| Living Space | ca. 110 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Needs renovation |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 1957 |
| Equipment | Terrace, Garden / shared use |
| Roof Type | Gabled roof |
| Type of parking | 2 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
324.98
kWh/m2a
H
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 24.08.2033 |
| Type of heating | Central heating |
| Final Energy Demand | 324.98 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | H |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 1957 |
Building Description
Locations
Sankt Ingbert ist die fünftgrößte Stadt des Saarlandes (ca. 36.000 EW) und gehört zum Landkreis Saarpfalz-Kreis.
Die Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Bushaltestellen, das Kreiskrankenhaus, diverse Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A6 Richtung Saarbrücken oder Homburg sowie die A8 Richtung Neunkirchen oder Saarlouis.
Die Universität des Saarlandes sowie der internationale Flughafen Saarbrücken-Ensheim sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Die Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Stadt ist hervorragend. In fußläufiger Entfernung finden Sie alles für den täglichen Bedarf - zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Bushaltestellen, das Kreiskrankenhaus, diverse Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A6 Richtung Saarbrücken oder Homburg sowie die A8 Richtung Neunkirchen oder Saarlouis.
Die Universität des Saarlandes sowie der internationale Flughafen Saarbrücken-Ensheim sind ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt.
Features
- zwei Schlafzimmer (sowie Dachboden)
- Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2013
- Dielenboden
- Terrasse
- Garten
- Garage (Doppelte Länge)
- Partykeller
- Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2013
- Dielenboden
- Terrasse
- Garten
- Garage (Doppelte Länge)
- Partykeller
Type of parking
2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 324.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 24.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 324.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
