Zentral aber ruhig gelegenes Reihenmittelhaus in Boffzen

37691 Boffzen - Deutschland

Property number: 19232008
Vorderseite_Haus.VPAnsicht des GartensAnsicht vom Garten ausBadFlurGäste WCHeizungKüche 1KücheTerrasseTreppenhausUmgebung mit Blick vom BalkonVorderseite HausWohnzimmer im DachgeschossWohnzimmerKontaktieren Sie uns!
 ca. 90 m²
 157 m²
 5
  55.000 EUR
Purchase price: 55.000 EUR
Commission: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 90 m²
Rooms: 5
House: Terrace house
Bedrooms: 2
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 2
Condition of the property: Needs renovation
Year of construction: 1968
Construction method: solid
Power source: oil
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Usable space: ca. 40 m²
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 299.30
Energy certificate valid until: 29.06.2029
Energy efficiency class: H
Furnishings: Garden, Guest WC, Garden / shared use
Energy source: Oil

Building description

Kleines feines in die Jahre gekommenes Reihenmittelhaus mit Blick zu den Sportstätten und relativ zentral gelegen, sodass man vieles zu Fuß erreichen kann.

Es müssten einige Räume renoviert werden und evtl. einige Restfenster noch ausgetauscht werden.

Für die Kleinfamilie optimal, da im Dachgeschoss sich ein Jugendzimmer befindet bzw. man dort auch ein weiteres Wohnzimmer einrichten kann.

Das Reihenhaus bietet zudem zur Terrasse mit kleinem Garten noch einen Balkon mit Blick über die Gegend.

Es befindet sich zudem in einer ruhigen Wohnlage.

Locations

Mit einer Einwohnerzahl von ca.2750 ist Boffzen eine Gemeinde an der Weser im Landkreis Holzminden, im südlichen Niedersachsen. Boffzen liegt am Westrand des Mittelgebirges Solling östlich der Weser zwischen den nordrhein-westfälischen Städten Höxter und Beverungen.

Die Umliegenden Ortschaften der Samtgemeinde Boffzen sind Holzminden, Bevern, Höxter, Fürstenberg, Beverungen, Derental, Lauenförde und Bad Karlshafen, die innerhalb von ca. einer Viertelstunde zu erreichen sind.

Die nächste Autobahnverbindung ist die A2 (ca. eine dreiviertel Stunde von Boffzen entfernt, bzw. die A7 in etwa derselben Zeit). Die nächste Großstadt (Hannover) erreicht man in 70 min. Ebenso wie Paderborn in 45 Minuten.

Boffzen verfügt über Hausärzte, einen Kindergarten und einer Grundschule. Die weiterbildenden Schulen befinden sich in Höxter und Holzminden sowie Brakel. Boffzen bietet zudem einige Einkaufsmöglichkeiten an. In Boffzen findet man nicht nur Entspannung und Ruhe, sondern auch den idealen Ausgangspunkt für vielfältige sportliche Aktivitäten wie zum Beispiel Radfahren oder das wandern auf dem Raabe-Wanderweg.

Furnishings

Die einzelnen Räume sind normal ausgestattet, d.h. mit Teppichböden, Fliesen und Linolium.
Die Badezimmer müssten saniert werden, da diese seit Baujahr des Reihenhauses nicht mehr modernisiert worden.

Die Heizungsanlage ist von Vissmann und gut in Schuss, da Sie erst 2007 neu angeschafft wurde.

Gleiches gilt für die Eingangstür. Diese ist auch erst ein paar Jahre alt.

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 299.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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