Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² auf einem großen Grundstück von ca. 967 m². Das im Jahr 2017 erbaute Haus besticht durch seinen modernen Stil und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Vorbereiten von Mahlzeiten. Neben der Küche befindet sich ein separater Essbereich, der ideal für gemeinsame Mahlzeiten ist. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für sommerliche Grillabende oder zum Entspannen im Freien eignet.
Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, die beide ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schränke bieten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche.
Das Anwesen ist von einem schönen Garten umgeben, der reichlich Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Hier können Sie Ihren grünen Daumen entfalten oder einfach nur die Sonne genießen. Zwei Freiplätze stehen für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Dieses Einfamilienhaus mit seiner modernen Ausstattung und dem umfangreichen Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen vier Wände in einem idyllischen Umfeld zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Living Space
ca. 83 m²
•
Land area
967 m²
•
Rooms
3
•
Purchase Price
480.000 EUR
| Property ID | 22116010-4 |
| Purchase Price | 480.000 EUR |
| Living Space | ca. 83 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Like new |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 3 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Year of construction | 2017 |
| Usable Space | ca. 40m² |
| Equipment | Terrace, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Half-hipped roof |
| Type of parking | 2 x Outdoor parking space |
Energy Certificate
| Energy Certificate | A+ |
| Energy certificate valid until | 15.08.2027 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 27.50 kWh/m²a |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | LUFTWP |
Building Description
Locations
Schmachtenhagen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Oranienburg in Brandenburg und liegt im Südosten des Landkreises Oberhavel ca. 7 Km vom Ortskern Oranienburg entfernt.
Die Bundesstraße B273 und Landesstraße L29 kreuzen sich im Ortskern. Über den separaten Radfernweg ist der Ortsteil auch leicht und sicher mit dem Rad erreichbar. Ca. 450 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 805 (S-Oranienburg-Schmachtenhagen-Wensickendorf-Zehlendorf-Liebenwalde).
Der historische Ortskern stellt sich als gut erhaltenes, typisches Angerdorf mit geschlossenem Ortsbild dar.
Im Ort befinden sich Schule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch seine Nähe zu Oranienburg kommen aber auch kulturell Interessierte auf ihre Kosten.
Das in den letzten Jahren aufwendig sanierte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und gastronomischer Vielfalt runden die Vorzüge Oranienburgs ab.
Die Bundesstraße B273 und Landesstraße L29 kreuzen sich im Ortskern. Über den separaten Radfernweg ist der Ortsteil auch leicht und sicher mit dem Rad erreichbar. Ca. 450 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 805 (S-Oranienburg-Schmachtenhagen-Wensickendorf-Zehlendorf-Liebenwalde).
Der historische Ortskern stellt sich als gut erhaltenes, typisches Angerdorf mit geschlossenem Ortsbild dar.
Im Ort befinden sich Schule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch seine Nähe zu Oranienburg kommen aber auch kulturell Interessierte auf ihre Kosten.
Das in den letzten Jahren aufwendig sanierte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und gastronomischer Vielfalt runden die Vorzüge Oranienburgs ab.
Features
- massive Bauweise
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 1 Wallbox mit 11 kW
- Kaminofen 9 KW
- Brunnen
- Abwassergrube 3.2 m³
- Straße unbefestigt
- 2 Stellplätze
- Sat-Anlage für 4 Teilnehmer
- Fenster mit Regel-air Fensterfalz-Lüfter
- Dachziegel engobiert
- 3-fach Verglasung
- zusätzlicher Bauplatz
- sonstige Medien angeschlossen
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 1 Wallbox mit 11 kW
- Kaminofen 9 KW
- Brunnen
- Abwassergrube 3.2 m³
- Straße unbefestigt
- 2 Stellplätze
- Sat-Anlage für 4 Teilnehmer
- Fenster mit Regel-air Fensterfalz-Lüfter
- Dachziegel engobiert
- 3-fach Verglasung
- zusätzlicher Bauplatz
- sonstige Medien angeschlossen
Type of parking
2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 27.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 27.50 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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