Schöne DHH in Holle OT Sottrum

31188 Holle - Deutschland

Property number: 19261067
AußenansichtHauseingangWohn- EssbereichSchlafzimmerDuschbadWohnzimmer DGBalkonKüche DGTageslichtbad DGNebengebäudeRückansichtGartenGarten
 ca. 125 m²
 1.190 m²
 4
  150.000 EUR
Purchase price: 150.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 125 m²
Rooms: 4
House: Semi-detached house
Bedrooms: 2
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 2
Condition of the property: Well-maintained
Year of construction: 1931
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 193.50
Energy certificate valid until: 16.06.2029
Energy efficiency class: F
Furnishings: Garden, Fireplace, Garden / shared use
Type of parking: car port
garage
Energy source: Gas

Building description

Die im Jahr 1931 erbaute und in den letzten Jahren kontinuierlich modernisierte Doppelhaushälfte wartet auf SIE als neuen Eigentümer.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten - selbst als "Mehrgenerationenhaus" ist diese Immobilie nutzbar. Dank der beiden Küchen und den zwei vollwertigen Bäder können Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen.
Das Erdgeschoss betreten Sie über den praktischen Windfang und gelangen durch den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein Schlafzimmer mit ca. 16m² befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im hinteren Teil des Hauses liegen das modernisierte Duschbad und die Küche.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls ein helles Schlafzimmer sowie der große Wohnbereich mit Balkonzugang. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne erreichen Sie über die Küche im hinteren Teil des Hauses. Über die Bodeneinschubklappe im Flur gelangen Sie auf den gedämmten Spitzboden, der Ihnen neben dem Keller viel Abstellfläche bietet.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein kleines Nebengebäude, das ebenfalls weitere Abstellmöglichkeiten gewährt oder als Hobby-/ Werkraum genutzt werden kann. Ihren Pkw können Sie in der Garage, dem Carport oder frei auf dem Hof abstellen. Der großzügige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie eine herrliche Spielwiese, aber auch Platz für den Kräutergarten, den Sie mit der praktischen Grundwasserpumpe bewässern können.

Locations

Sottrum ist ein Ortsteil der Gemeinde Holle mit etwa 850 Einwohnern. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, die Grundschule, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Sportvereine im nahegelegenen Holle. Fußläufig erreichen Sie den mit einem "Oskar für Freizeitparks" dotierten Familienpark Sottrum.
Die Nähe zu den Autobahnen 7 und 39 sowie zur Bundesstraße 6 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Der Bus bringt Sie mehrmals täglich in Richtung Hildesheim oder zum Bahnhof Derneburg. Von dort aus fahren Sie stündlich in Richtung der Landeshauptstadt Hannover oder nach Bad Harzburg.

Type of parking

car port
garage

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 193.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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