Mit Blick in den Wald...

31139 Hildesheim - Deutschland

Property number: 19261065
AußenansichtHauseingangDiele mit TreppenaufgangWohnzimmerEssbereichWCSchlafzimmer 1 mit BalkonSchlafzimmer 2HeizungsanlageGaragenzufahrtGarten
 ca. 140 m²
 909 m²
 5
  320.000 EUR
Purchase price: 320.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Living space: ca. 140 m²
Rooms: 5
House: Single-family house /Detached house
Bedrooms: 3
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Condition of the property: In need of renovation
Year of construction: 1957
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: gabled roof
Type of heating: central heating
Energy Certificate: Energy demand certificate
Energy certificate valid until: 19.08.2029
Furnishings: Garden, Guest WC, Sauna, Garden / shared use
Type of parking: 2 x outdoor parking space
garage
Energy source: Gas

Building description

Erwecken Sie dieses schöne Haus aus dem Dornröschenschlaf...

Ihr neues Domizil mit Blick in den Wald bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140m², die sich auf das großzügig geschnittene Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilen, viel Platz für Ihre Familie.
Das auf dem großen Grundstück etwas zurückliegende Einfamilienhaus besticht durch eine tolle Aufteilung und kann nach erfolgter Modernisierung schon bald Ihr neues Zuhause werden. Im Erdgeschoss - der "Wohnebene" - befinden sich neben der großzügigen Diele, das Gäste-WC und der weitläufige Wohnbereich, der durch eine Schiebetür den Wohn- vom Essbereich trennt. Von der daneben liegenden Küche betreten Sie die Terrasse und den Garten, der Ihnen aufgrund seiner Großzügigkeit viele Möglichkeiten bietet - hier findet jeder seinen Platz an der Sonne. Die steinerne Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss - zu den Schlafbereichen. Hier erwarten Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit separatem WC.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlich zum Spitzboden genügend Abstellflächen. Selbst einen größeren Pkw stellen Sie ohne Weiteres in der Garage ab, oder parken frei auf dem Grundstück.

Type of parking

2 x outdoor parking space
garage

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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