Kleine Kapitalanlage in Innenstadtnähe

31137 Hildesheim - Deutschland

Property number: 19261061
Reserviert
 ca. 50 m²
 2
  79.000 EUR
Purchase price: 79.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 196 EUR
Living space: ca. 50 m²
Rooms: 2
Apartment: Flat
Bedrooms: 1
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 1
Condition of the property: Modernised
Year of construction: 1949
Construction method: solid
Power source: gas
Type of heating: single-storey heating system
Energy Certificate: Energy consumption certificate
Energy certificate valid until: 28.07.2029
Final energy consumption: 111.50
Energy efficiency class: D
Furnishings: Garden, Garden / shared use
Energy source: Gas

Building description

Kleine, aber Feine Kapitalanlage in Innenstadtnähe

Diese gut vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit sieben Parteien zentrumsnah in Moritzberg. Die im 2. Obergeschoss liegende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 50m² verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Other information

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 111.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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