Erstbezug - Maisonette im "Industrial Style" auf Neubauniveau!
Hier bietet sich Ihnen eine besondere 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit lichtdurchfluteter Galerie und Studio. Die einzigartige Architektur mit großzügigem Grundriss und die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern.
Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen "Gerätefabrik KELLER", deren älteste Gebäude aus dem Jahr 1902 stammen. Der Betrieb wurde 2019 eingestellt und seit 2021 ist auf dem Gelände etwas Neues entstanden. In einer gelungenen Mischung aus Neubau und historischen Gebäuden mit einzigartigem Flair sind insgesamt 24 exklusive Mietwohnungen entstanden. Der hochwertige Ausbau im "Industrial Style", auch "Loft Style" genannt, wurde 2022/2023 fertiggestellt. Der Erhalt charakteristischer Stilelemente des ursprünglichen Industriegebäudes, wie zum Beispiel Teile des Ziegelmauerwerks, verleiht dieser Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Die Wohnfläche dieser 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung beträgt ca. 151 m² und erstreckt sich über 2 Ebenen. Auf der unteren Ebene befinden sich der repräsentative Wohn- und Essbereich mit einem angrenzenden Balkon, eine offene Küche, ein großzügiger Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Auf der oberen Ebene finden Sie das lichtdurchflutete Studio, ein weiteres Badezimmer und eine große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Nebengebäudes kann für 70 Euro/Monat angemietet werden.
INFO:
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen Erstbezug in einem Neubau handelt und die Nebenkostenvorauszahlung von den tatsächlichen Kosten abweichen kann. Der Vermieter strebt einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsausschluss von mindestens 12 Monaten an.
Wir bieten Beratungstermine nach Vereinbarung jederzeit an!
Living Space
ca. 151.09 m²
•
Rooms
4
•
Rent price
2.085 EUR
| Property ID | 23121084 |
| Rent price | 2.085 EUR |
| Additional costs | 378 EUR |
| Living Space | ca. 151.09 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Modernisation / Refurbishment | 2022 |
| Condition of property | Modernised |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4 |
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Floor | 3 |
| Year of construction | 1902 |
| Usable Space | ca. 4m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Balcony |
| Type of parking | 1 x Underground car park, 70 EUR (Rent) |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36.00
kWh/m2a
A
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 02.07.2033 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 36.00 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | ELEKTRO |
| Year of construction according to energy certificate | 1965 |
Building Description
Locations
Wohnen nahe der Langenfelder Innenstadt!
Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen "Gerätefabrik KELLER". Die neu entstandene Hofanlage bietet eine ideale Kombination aus einer zentralen Lage und der Nähe zur Langenfelder Innenstadt. Die Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für Erholung und Entspannung bei gleichzeitiger Nutzung der Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Innenstadt.
Langenfeld ist eine lebendige und attraktive Stadt, die eine gute Mischung aus Sport, Kultur, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet. In wenigen Minuten sind Sie in der ca. 1,2 km entfernten Stadtmitte von Langenfeld. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen sowie Kultur- und Bildungseinrichtungen. Ein lebendiger Wochenmarkt (dienstags und freitags) gehört ebenso zum Langenfelder Stadtbild wie gemütliche Cafés, Eisdielen und Restaurants. Das Freizeitangebot der Stadt Langenfeld bietet unter anderem Reitsport, Golf, Segelfliegen und Wasserski. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben und durch die verkehrsgünstige Lage Langenfelds erreichen Sie über die Autobahnen und Bundesstraßen schnell die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf sowie das Umland. Auch ohne Auto sind Sie sehr flexibel - in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Busverbindung, die Sie schnell in die Langenfelder Innenstadt oder zum S-Bahnhof bringt.
Die Wohnung befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen "Gerätefabrik KELLER". Die neu entstandene Hofanlage bietet eine ideale Kombination aus einer zentralen Lage und der Nähe zur Langenfelder Innenstadt. Die Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet Raum für Erholung und Entspannung bei gleichzeitiger Nutzung der Annehmlichkeiten und Einrichtungen der Innenstadt.
Langenfeld ist eine lebendige und attraktive Stadt, die eine gute Mischung aus Sport, Kultur, Bildung, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet. In wenigen Minuten sind Sie in der ca. 1,2 km entfernten Stadtmitte von Langenfeld. Hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen sowie Kultur- und Bildungseinrichtungen. Ein lebendiger Wochenmarkt (dienstags und freitags) gehört ebenso zum Langenfelder Stadtbild wie gemütliche Cafés, Eisdielen und Restaurants. Das Freizeitangebot der Stadt Langenfeld bietet unter anderem Reitsport, Golf, Segelfliegen und Wasserski. Ein Frei- und Hallenbad, diverse Sportplätze sowie der schön angelegte Freizeitpark runden das Angebot ab.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben und durch die verkehrsgünstige Lage Langenfelds erreichen Sie über die Autobahnen und Bundesstraßen schnell die Rheinmetropolen Köln und Düsseldorf sowie das Umland. Auch ohne Auto sind Sie sehr flexibel - in fußläufiger Entfernung befindet sich eine Busverbindung, die Sie schnell in die Langenfelder Innenstadt oder zum S-Bahnhof bringt.
Features
Hier lassen sich viele individuelle Wohnwünsche verwirklichen!
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser exklusiven Maisonettewohnung im „Loft-Style" verzaubern. Sorgfältig ausgewählte und verarbeitete Materialien harmonieren perfekt mit den ursprünglichen Merkmalen der historischen Bausubstanz und vermitteln eine außergewöhnliche Wohnqualität. Durch den offenen Grundriss werden Licht und Raum optimal genutzt, so dass zu jeder Jahreszeit angenehme Lichtverhältnisse herrschen.
# TOP-Ausstattung
- Wohnen in zweiter Reihe
- Hohe Bau- und Ausstattungsqualität auf Neubauniveau
- Zentralheizung mit moderner Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Großzügiger Luftraum über zwei Ebenen, offene Galerie (Studio)
- Hochwertiger Bodenbelag aus dunkelgrauen Fliesen und Vinyl in Eichenoptik
- Puristische, stilgerechte Sanitärobjekte mit modernen Armaturen
- Bad auf der unteren Ebene mit großer, bodengleicher Walk-In-Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
- Geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Elegante Massivholztreppe als Designelement
- Dachflächenfenster im Studio mit elektrischen Außenrollläden
- Bad auf der oberen Ebene mit großer, bodengleicher Walk-In-Dusche und Handtuchwärmer
- Obere Ebene mit Dachterrasse
- Untere Ebene mit hofseitigem Balkon
- Fußbodenheizung
- TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
- Gegensprechanlage mit Bildübertragung
- Abstellraum im Erdgeschoss
- TG-Stellplatz im Nebengebäude (kann zusätzlich angemietet werden)
und vieles mehr ...
Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser exklusiven Maisonettewohnung im „Loft-Style" verzaubern. Sorgfältig ausgewählte und verarbeitete Materialien harmonieren perfekt mit den ursprünglichen Merkmalen der historischen Bausubstanz und vermitteln eine außergewöhnliche Wohnqualität. Durch den offenen Grundriss werden Licht und Raum optimal genutzt, so dass zu jeder Jahreszeit angenehme Lichtverhältnisse herrschen.
# TOP-Ausstattung
- Wohnen in zweiter Reihe
- Hohe Bau- und Ausstattungsqualität auf Neubauniveau
- Zentralheizung mit moderner Wärmepumpe
- Personenaufzug
- Großzügiger Luftraum über zwei Ebenen, offene Galerie (Studio)
- Hochwertiger Bodenbelag aus dunkelgrauen Fliesen und Vinyl in Eichenoptik
- Puristische, stilgerechte Sanitärobjekte mit modernen Armaturen
- Bad auf der unteren Ebene mit großer, bodengleicher Walk-In-Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer
- Geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
- Elegante Massivholztreppe als Designelement
- Dachflächenfenster im Studio mit elektrischen Außenrollläden
- Bad auf der oberen Ebene mit großer, bodengleicher Walk-In-Dusche und Handtuchwärmer
- Obere Ebene mit Dachterrasse
- Untere Ebene mit hofseitigem Balkon
- Fußbodenheizung
- TV- und Netzwerkanschluss in allen Wohnräumen
- Gegensprechanlage mit Bildübertragung
- Abstellraum im Erdgeschoss
- TG-Stellplatz im Nebengebäude (kann zusätzlich angemietet werden)
und vieles mehr ...
Type of parking
1 x Underground car park, 70 EUR (Rent)
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 2.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 36.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Floor Plan
