Welcome to a high-quality property offering contemporary living comfort in a spacious setting. Completed in 2022, this detached house boasts approximately 320 m² of living space and sits on a roughly 480 m² plot, providing versatile living options. The modern architecture, combined with high-end finishes, meets the demands of contemporary living without compromise. The generous layout comprises a total of nine rooms, including six bedrooms, offering flexible usage options – whether as private retreats, children's rooms, offices, or guest rooms. Three high-quality bathrooms are available, featuring premium materials, walk-in showers, and modern fixtures for exceptional comfort. The impressive living and dining area forms the heart of the home and impresses with large windows that flood the space with natural light. The open-plan design creates an inviting atmosphere, ideal for family life and entertaining friends. An adjacent, modern fitted kitchen with high-quality appliances blends seamlessly into the overall design and caters to all the culinary needs of discerning chefs. A particularly noteworthy feature is the large, integrated apartment, which can be used as a separate living unit for family members, an office, or for rental purposes. It offers a high degree of privacy and a separate entrance. The entire property is equipped with modern, individually controllable underfloor heating, guaranteeing a comfortable indoor climate year-round. Combined with the energy-efficient heat pump, you benefit from sustainable and future-proof heating technology that ensures low operating costs. Further features include practical details such as a spacious garage and two additional outdoor parking spaces, providing ample room for vehicles. The outdoor areas are equally impressive – the garden is low-maintenance and inviting. High-quality flooring, integrated lighting systems, a smart home system with a security camera, and numerous other amenities underscore the sophisticated living experience. This detached house is in pristine condition. The location offers a pleasant neighborhood and excellent infrastructure, with shopping facilities, kindergartens, schools, and public transport connections all within easy reach. We would be pleased to invite you for a personal viewing, where you can see for yourself the numerous advantages of this property. Please feel free to contact us for further information and to arrange an appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 23.39 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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