32139 Spenge

+GO GREEN ENERGY– MODERNES EFH MIT WÄRMEPUMPE & PV-ANLAGE IN BESTER LAGE+

Living Space ca. 145 m² Land area 624 m² Rooms 4 Purchase Price 495.000 EUR
Property ID 21153002
Purchase Price 495.000 EUR
Living Space ca. 145 m²
Commission Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2022
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 4
Bedrooms 3
Bathrooms 1.5
Year of construction 1995
Equipment Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Energy Certificate
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84.00 kWh/m2a
C
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 23.04.2031
Type of heating Underfloor heating
Final energy consumption 84.00 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Bitte unbedingt beachten!
+++Wir Bitten um Ihr Verständnis - Anfragen können von uns nur bearbeitet, werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++
HIER GEHT ES ZU IHRER ERSTEN BESICHTIGUNG:
https://von-poll.com/tour/herford/eUK8
+++Ein erster Eindruck+++
Schickes Einfamilienhaus in idyllischer und ruhiger Lage. Massiv gebaut 1995. Das Grundstück ist ca. 624m² groß. Die Wohnfläche beträgt ca. 145m² und verteilt sich über 2 Etagen. Es sind 4 Zimmer vorhanden. Das großzügige Wohn-Esszimmer, die Terrasse 1 und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Einem ausgiebigen Sonnenbad steht also nichts im Wege. Die moderne PV-Anlage und eine bereits bestellte Wärmepumpe für den Hybridbetrieb in Kombination mit einem modernen Ofen sorgen für wohlige Wärme bei überschaubaren Energiekosten. Die Garage ist bereits für den Anschluss einer Wallbox vorbereitet. Das schmucke Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann direkt bezogen werden. Ein Dachboden, ein Vollkeller mit einem Gäste-/Arbeitszimmer/Hobbyraum, die Garage in Überbreite und die zwei Außenstellplätze runden das attraktive Immobilienangebot ab.
+++Verfügbarkeit+++
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar!
Locations
Ruhige und idyllische Sackgassenlage. Hier können Ihre Kinder noch sicher spielen. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können in der näheren Umgebung erledigt werden.
Features
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https://von-poll.com/tour/herford/eUK8
+ massiv gebaut
+ 2 Terrassen
+ Vollkeller
+ Garage mit Überbreite
+ 2 Außenstellplätze
+ 1 großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und WT
+ 1 Gäste-WC im EG
+ moderne Einbauküche von Nobilia, Bj.2018 mit allen Geräten (NP ca. 17.500€)
+ hochwertiger Fliesenboden im EG
+ Fußbodenheizung im ganzen Haus
+ Kunstoffenster mit 2-Fachverglasung
+ Rollläden im ganzen Haus - tlw. elektrisch
+ Photovoltaik-Anlage mit 5,1 KWp (NP ca. 14.000€)
+ Luftwärmepumpe für den Hybridbetrieb Lieferung + Montage 2022
+ Gasbrennwertheizung von 2018
+ hochwertiger Schwedenofen
+ BWT-Entkalkungsanlage
+ aufwendige Pflasterarbeiten
+ hochwertiges Gerätehaus
+ Wasserspiel im Garten
+ Ampel-Sonnen-Schirm
und vieles mehr.
Type of parking
2 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 84.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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ENERGIEAUSWEIS: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.04.2031
Endenergiebedarf beträgt 84 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995
Die Energieeffizienzklasse ist C
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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