32278 Kirchlengern

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Living Space ca. 121 m² Land area 783 m² Rooms 5 Purchase Price 210.000 EUR
Property ID 22153004
Purchase Price 210.000 EUR
Living Space ca. 121 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2014
Condition of property Needs renovation
Rooms 5
Bedrooms 3
Bathrooms 1.5
Year of construction 1982
Equipment Terrace, Guest WC, Fireplace, Garden / shared use, Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 2 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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A+
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164.00 kWh/m2a
F
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 27.04.2032
Type of heating Stove
Final Energy Demand 164.00 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Energy Source ELEKTRO
Building Description
DAS IST WICHTIG!
+++Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++Ein Nachweis über die finanziellen Möglichkeiten ist ausdrücklich erwünscht!+++Ihre erste Besichtigung per 360 Grad Tour ist obligatorisch!+++
+++ 360 Grad Tour unter https://von-poll.com/tour/herford/UoRG +++
EIN KURZER ÜBERBLICK:
Das ansprechende Einfamilienhaus ist aus dem Jahr 1982 und liegt in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 782m². Die Wohnfläche beträgt ca. 121m² und verteilt sich über 2 Etagen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Dachboden bietet sich für das Abstellen von verschiedenen Gegenständen an. Insgesamt hat das Haus 5 Zimmer, eine große Küche, ein großzügiges Wannenbad und ein Gäste-WC. Ein zentral gelegener Kachelofen sorgt für wohlige Wärme im ganzen Haus. Als Backup dient eine Elektrodeckenheizung die seit mehr als 20 Jahren nicht mehr in Betrieb war, weil sie nicht gebraucht wurde! Damit sind Sie heizungstechnisch komplett unabhängig von Öl und Gas! Eine moderne Warmwasser-Wärmepumpe sorgt für günstigen und steten Fluss von Warmwasser im ganzen Haus.
Das Haus - insbesondere die obere Etage bedarf einer Renovierung bzw. Teilmodernisierung.
MACHEN SIE UNS EIN REALISTISCHES ANGEBOT!
Locations
DAS IST WICHTIG!
+++Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++Ein Nachweis über die finanziellen Möglichkeiten ist ausdrücklich erwünscht!+++Ihre erste Besichtigung per 360 Grad Tour ist obligatorisch!+++
+++ 360 Grad Tour unter https://von-poll.com/tour/herford/UoRG +++
Das Grundstück liegt am Ende einer Sackgasse und grenzt mit seiner Südseite an ein Naturschutzgebiet. Die Lage ist als sehr ruhig und naturnah zu bezeichnen.
Die Einkäufe und Besorgungen des täglichen Lebens können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erledigt werden.
Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 7 KM entfernt. Die Stadt Bünde erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 15 Minuten. In Herford sind Sie in ca. 21 Minuten.
Features
DAS IST WICHTIG!
+++Anfragen können von uns nur bearbeitet werden, wenn uns vollständige Kontaktdaten - inklusive Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer - übermittelt werden!+++Ein Nachweis über die finanziellen Möglichkeiten ist ausdrücklich erwünscht!+++Ihre erste Besichtigung per 360 Grad Tour ist obligatorisch!+++
+++ 360 Grad Tour unter https://von-poll.com/tour/herford/UoRG +++
+5 Zimmer
+1 Bad
+1 Gäste-WC
+ gr. Kachelofen beheizt das ganze Haus
+ Einbauküche mit allen Geräten
+ Balkon
+ Vollkeller
+ 2x Kellerausgang
+ Spitzboden
+ großer Südgarten
+ 2x Stellplätze vor der Tür
Type of parking
2 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Bedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.04.2032
Endenergiebedarf beträgt 164kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982
Die Energieeffizienzklasse ist F
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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