69121 Heidelberg / Handschuhsheim
Von Poll Immobilien Panorama-Terrassenwohnung
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Living Space ca. 170 m² Land area 1237 m² Rooms 5 Purchase Price 1.550.000 EUR
Property ID 17018058
Purchase Price 1.550.000 EUR
Living Space ca. 170 m²
Commission Buyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2018
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 5
Bedrooms 3
Bathrooms 1
Year of construction 1973
Equipment Terrace, Guest WC, Fireplace
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
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174.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 03.01.2029
Type of heating Single-storey heating system
Final energy consumption 174.00 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Diese einmalige Panorama-Terrassenwohnung befindet sich in Bestlage Heidelberg mit einem traumhaften, einzigartigen und unverbaubaren Blick !
Auf über 170 m² Wohnfläche können Sie sich Ihren Wohntraum- bei Bedarf- individuell gestalten und realisieren. Die Immobilie wurde bis zum Schluss von den Eigentümern selbst bewohnt, gepflegt und laufend in Schuss gehalten.
Lichtdurchflutet und großzügig präsentierten sich die Wohnräume mit einem offenen Kamin und Zugang zu der atemberaubenden - über 70 qm - großen und sonnigen Südwest-Terrasse.
Wohnen auf einer Ebene : weitere Zimmer, ein Bad, ein separates Gäste-WC sowie eine Küche können noch subjektiv umgestaltet werden.
Durch eine geschickte Grundrissänderung lässt sich diese außergewöhnliche Wohnung weiter optimieren
(Grundrisse im ausführlichen Exposé).
Ein Garagenstellplatz, ein Aufzug sowie ein Kellerraum runden dieses perfekte Angebot ab.
Locations
Handschuhsheim ist der nördlichste Stadtteil Heidelbergs und äußerst beliebt bei jungen Familien, Studenten und Akademikern.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Universitäten innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut durch die beiden Straßenbahnlinien erreichbar.
Des Weiteren verfügt Handschuhsheim über eine ideale Infrastruktur, sodass es keine langen Wege zu den nächsten Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt.
Die Immobilie liegt im Herzen Handschuhsheims, in unmittelbarer Nähe zur historischen Tiefburg und der St. Vituskirche, der ältesten Kirche Heidelbergs.
Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils.
Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim.
Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht,
Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen.
Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben
Features
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnraum
- traumhafte Südterrasse mit Blick bis in die Rheinebene
- großzügige Raumplanung
- offener Kamin
- abgeschlossener Garagenstellplatz
- sämtliche Räume/Zimmer haben Zugang auf die Terrasse
- Aufzug
- aktuell möbliert vermietet
- sanierungs- oder modernisierungsbedürftig
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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