Modern, neuwertig und sofort einzugsbereit. Die Immobilie und das Grundstück ist komplett fertig gestellt und kann direkt bewohnt werden.
Dieses schöne A+ Einfamilienhaus lädt Sie ein sich rundum wohlzufühlen und äußerst energieeffizient zu leben. Durch die Kombination aus Liapor, Beton und Wärmeverbundsystem wurde dieser herausragende Energierverbauch erreicht.
Diese Immobilie bringt sehr viele Raffinessen mit, welche für Sie ein Wohlfühlen und Entspannen einfach und komfortabel ermöglichen. Wie zum Beispiel das komplett im Haus installierte Phillips Hue. Durch diese smarte Lösung können Sie sowohl im kompletten Innenbereich als auch im Außenbereich Ihr neues Zuhause in ein Farbenspiel verwandeln und das Licht, Musik, Fernseher usw. Ihrer eigenen Stimmung anpassen.
In der tollen Einbauküche wurde ein Gasherd verbaut, auf dem selbst ein Wok einen vorbereiteten Platz findet. Es wäre aber auch die Installation von einem normalen E-Herd möglich. Durch den eingebauten Quooker Wasserhahn bekommen Sie kochendes oder auch kaltes sprudelndes Wasser direkt aus der Leitung. Eine Enthärtungsanlage sorgt für die optimale Wasserqualität im ganzen Haus.
Der Wintergarten ist eine tolle Chill-out-Area und im aufgestellten Pool können sich Ihre Kinder austoben und abkühlen. Backen Sie im gemauerten Pizzaofen Ihr eigenes Brot, leckere Pizza oder knusprige Haxen. Die Außenanlagen werden Ihnen nicht viel Arbeit machen, da diese komplett durch ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem von Gardena versorgt werden können. In den 3 Garagen finden Sie zudem ausreichend Platz für Fahrzeuge, Hobby und Handwerk.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie und noch heute Ihre Anfrage! Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und informieren Sie über weitere Details.
Living Space
ca. 140 m²
•
Land area
716 m²
•
Rooms
5
•
Purchase Price
575.000 EUR
| Property ID | 23221049 |
| Purchase Price | 575.000 EUR |
| Living Space | ca. 140 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | 01.12.2023 |
| Condition of property | Like new |
| Rooms | 5 |
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Year of construction | 2020 |
| Usable Space | ca. 186m² |
| Equipment | Terrace, Guest WC, Garden / shared use, Built-in kitchen |
| Roof Type | Half-hipped roof |
| Type of parking | 3 x Garage |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
14.20
kWh/m2a
A+
| Energy Certificate | Energy demand certificate |
| Energy certificate valid until | 31.03.2029 |
| Type of heating | Underfloor heating |
| Final Energy Demand | 14.20 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | A+ |
| Power Source | Air-to-water heat pump |
| Energy Source | LUFTWP |
| Year of construction according to energy certificate | 2019 |
Building Description
Locations
Das beschauliche Städtchen Königsberg i Bay. liegt unweit von Haßfurt entfernt.
Neben dem historisch, charmanten Stadtkern bietet Königsberg auch eine Burg mit schönem Weitblick. Verschiedene Angebote wie ein kleines Hallenbad mit Fitnessraum, ein Waldspielplatz oder auch Sportvereine gestalten die Freizeit attraktiv.
Für den täglichen Bedarf sorgt ein kleiner Supermarkt mit Metzger, ein Bäcker und verschiedene Restaurants. Kirchen, Ärzte, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls dort ansässig.
Weiterführende Schulen finden sie im ca. 7 km entfernten Haßfurt oder im knapp 8 km entfernten Hofheim. Genauso wie weitere Freizeitangebote, diverse Einkaufsmöglichkeiten, und medizinische Versorgung.
Bamberg erreichen Sie ca. 37 km und Schweinfurt in 35 km.
Neben dem historisch, charmanten Stadtkern bietet Königsberg auch eine Burg mit schönem Weitblick. Verschiedene Angebote wie ein kleines Hallenbad mit Fitnessraum, ein Waldspielplatz oder auch Sportvereine gestalten die Freizeit attraktiv.
Für den täglichen Bedarf sorgt ein kleiner Supermarkt mit Metzger, ein Bäcker und verschiedene Restaurants. Kirchen, Ärzte, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule sind ebenfalls dort ansässig.
Weiterführende Schulen finden sie im ca. 7 km entfernten Haßfurt oder im knapp 8 km entfernten Hofheim. Genauso wie weitere Freizeitangebote, diverse Einkaufsmöglichkeiten, und medizinische Versorgung.
Bamberg erreichen Sie ca. 37 km und Schweinfurt in 35 km.
Type of parking
3 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 14.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 31.3.2029.
Endenergiebedarf beträgt 14.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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