30173 Hannover
172 m² Bürofläche am Pferdeturm
Eingang_(2)EingangsbereichBüroraum 1Büroraum 2BesprechungsraumFlur und TeekücheAußenbereichBadIMG_2712Mensa (3)Mensa (2)Mensa (4)Außenansicht Nebengebäude
Rooms4 Rent without utilities1.548 EUR
Property number17076013-1
Rent without utilities1.548 EUR
Total areaca. 172 m²
Rooms4
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Year of construction1951-1974
Office spaceca. 172 m²
Commissionkeine Mieterprovision
Deposit or cooperative share2 Monatsmieten
Total rent1.548 EUR
Office/Professional practiceOffice space
Condition of the propertyModernised
Construction methodSolid
Rentable spaceca. 172 m²
Property number17076013-1
Commissionkeine Mieterprovision
Rent without utilities1.548 EUR
Deposit or cooperative share2 Monatsmieten
Total areaca. 172 m²
Total rent1.548 EUR
Rooms4
Office/Professional practiceOffice space
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Condition of the propertyModernised
Year of construction1951-1974
Construction methodSolid
Office spaceca. 172 m²
Rentable spaceca. 172 m²
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0,0 kWh/m2a
A
Energy CertificateEnergy demand certificate
Energy certificate valid until19.12.2021
Final energy demand88,80
Energy sourceCombined heat and power plant
Energy CertificateEnergy demand certificate
Final energy demand88,80
Energy certificate valid until19.12.2021
Energy sourceCombined heat and power plant
Building Description
Zur Verfügung steht ein Komplex aus 4 Räumen in einem Nebengebäude nahe des Pferdeturms in Hannover. Es können sowohl ganze Etagen als auch Teile der Etagen angemietet werden.

Es handelt sich hier um eine Fläche von 172 m², verteilt auf 4 nutzbare Räume, die bisher zu Schulungs- und Ausbildungszwecken genutzt wurden, sowie eine Küche und Geschlechter getrennte Sanitäranlagen. Alle Räume befinden sich auf einer Etage.

Die einzelnen Büroräume weisen folgende Größen auf. 22,37 m², 37,99 m², 28,04 m² und 29,53 m². Somit verfügen sie über ausreichend Fläche für Schreibtische, Schränke und die Gestaltung der Arbeitsplätze. Fast jeder Raum verfügt bereits über Einbauschränke und hat somit bereits viel Stauraum.Die Räumlichkeiten verfügen über strapazierfähige Bodenbeläge sowie Arbeitsplatz gerechte Beleuchtungskörper.

Ausreichende PKW-Stellplätze sind auf dem Gelände vorhanden und können mit angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine wartungsarme Fernwärmezentrale.

Des Weiteren können mit den anderen Mietern gemeinschaftlich eine Poststelle, Paketversand, Warenannahme, eine Druckerei und ein Fitnesscenter kostenpflichtig genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen Konferenzservice und Konferenzräume.

Die angebotenen Büroflächen eignen sich sehr gut für Betriebe mit mäßigem Publikumsverkehr, da diese über eine Zugangskontrolle im Eingang des Gebäudes aufgenommen werden.

Die einzelnen Gebäudeteile des denkmalgeschützten Objektes befinden sich aufgrund der stetigen Modernisierungen in einem sehr guten Zustand.
Locations
Dieser Bürogebäudekomplex liegt hervorragend in zentraler Lage. Der Schnellweg ist in unmittelbarer Nachbarschaft, so dass die Autobahnen zügig erreicht werden können.

In die Innenstadt von Hannover gelangen Sie per Bahn und mit dem Auto innerhalb von ca. 5 Minuten.

Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Bahn- und Bushaltestelle, so dass die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal ist
Features
Büroflächen
- großzügige Räume
- insgesamt ca. 172 m² freie Fläche
- Einbauschränke
- Teppichboden
- WC-Bereich und Teeküche modernisiert

Allgemein
- Concierge-Service
- moderne Kantine
- zusätzliche Besprechungsräume und Veranstaltungsräume anmietbar
- Poststelle, Paketversand, Warenannahme zubuchbar
- sehr gute Anbindung
Other Information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.12.2021.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Mr Christian Neteler
Schiffgraben 48
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