30161 Hannover / Oststadt – Hannover-Oststadt

Sonnige, frisch sanierte Ein-Zimmer-Wohnung in der Oststadt

Living Space ca. 27.15 m² Rooms 1 Purchase Price 139.000 EUR
Property ID 22076046
Purchase Price 139.000 EUR
Living Space ca. 27.15 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Modernised
Construction method Solid
Rooms 1
Bathrooms 1
Year of construction 1965
Type of parking 1 x Garage, 19000 EUR (Sale)
Energy Certificate
Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 03.10.2028
Final energy consumption 154.00 kWh/m²a
Power Source Gas
Energy Source FERN
Building Description
VON POLL IMMOBILIEN bietet Ihnen hier eine sanierte Ein-Zimmer-Wohnung in der Oststadt zum Kauf.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses.
Sie erreichen die Räumlichkeiten bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus.
Beim betreten der Wohnung fällt gleich auf, wie angenehm hell diese ist. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht. Das Wohnzimmer weist eine Größe von 21m2 auf. Sie können Ihren gestalterischen Vorstellungen freien Lauf lassen. Ein gemütliches Sofa, ein großes Bett und weitere Möblierungen lassen sich hier mit Leichtigkeit platzieren.
Die Küche bietet ausreichend Fläche für eine entsprechend große Einbauküche, diverse Schränke und weiteres. Auch hier sorgt ein Fenster für Tageslicht und frische Luft-.
Rechterhand des Eingangs liegt das frisch sanierte Badezimmer. Hier wurden hochwertige Objekte von "Grohe" und "Villeroy & Boch" eingebaut. Im Badezimmer befinden sich eine Dusche mit Glaswänden, das Waschbecken sowie ein WC.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Heizkosten beträgt 176,00€.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz auf dem Innenhof zu nutzen.
Weitere Informationen gerne per E-Mail oder telefonisch.
Locations
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in citynaher Lage der Oststadt von Hannover.
Dieser Stadtteil kann mittlerweile zu den beliebtesten der Stadt Hannover gezählt werden und erfreut sich sowohl bei Jung als auch Alt an großem Zuspruch.
Von der Wohnung aus befinden sich fußläufig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants sowie zahlreiche Bars und Kneipen.
Ein ausgedehnter Spaziergang durch die vielen Seitenstraßen mit den schönen Gründerzeit-Gebäuden lohnt sich allemal.
Ein weiterer nennenswerter Punkt ist die die Infrastruktur in und um das Gebiet. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, Sie erreichen von hier aus in kurzer Zeit ihr Ziel.
Type of parking
1 x Garage, 19000 EUR (Sale)
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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