Es handelt sich hier um ein bekanntes Geschäftshaus in der Innenstadt von Hannover.
Das im Jahr 1956 in massiver Bauweise auf einem ca. 344 m² großen Grundstück entstandene Geschäftshaus verfügt über 4 Etagen mit einer Gewerbefläche von insgesamt ca. 1.104 m². Im Erdgeschoss sowie in der ersten Etage befindet sich eine gastronomische Fläche. Von der ersten bis zur vierten Etage erstreckt sich eine Einzelhandelsfläche. Beide Mietverhältnisse bestehen bereits seit 2007.
Das Flachdach stammt aus dem Ursprungsjahr, wie auch die zweiadrige Elektrik.
Beheizt wird das Objekt über einen Fernwärmeanschluss der Stadt Hannover. Der Anschluss stammt aus dem Jahr 2008.
Die Fenster sind einfach verglast, sodass hier Modernisierungsbedarf besteht.
Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 166.200,00 Euro.
•
Total Space
1104 m²
•
Land area
344 m²
•
Purchase Price
2.480.000 EUR
| Property ID | 23380040 |
| Purchase Price | 2.480.000 EUR |
| Commission | Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Total Space | ca. 1104 m² |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Needs renovation |
| Year of construction | 1956 |
Energy Certificate
| Energy Certificate | Legally not required |
| Type of heating | District heating |
Building Description
Locations
Das Geschäftshaus befindet sich in der Innenstadt Hannovers, angrenzend an die Altstadt.
Direkt im Herzen der Innenstadt gelegen profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von renommierten Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet die Lage eine optimale Umgebung für vielfältige Geschäftsbereiche.
In nur 8 Gehminuten erreichen Sie den Hannover Hauptbahnhof. Zwei Gehminuten benötigen Sie bis zur nächsten Bahnhaltestation.
Aufgrund der urbanen Lage ist eine sehr hohe Nachfrage für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gegeben.
Direkt im Herzen der Innenstadt gelegen profitieren Sie von einer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von renommierten Einkaufsstraßen, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen bietet die Lage eine optimale Umgebung für vielfältige Geschäftsbereiche.
In nur 8 Gehminuten erreichen Sie den Hannover Hauptbahnhof. Zwei Gehminuten benötigen Sie bis zur nächsten Bahnhaltestation.
Aufgrund der urbanen Lage ist eine sehr hohe Nachfrage für Arbeitgeber und Arbeitnehmer gegeben.
Features
- Geschäftshaus in der Innenstadt Hannovers
- Gewerbefläche von ca. 1.104 m²
- 5 Vollgeschosse
- Grundstück ca. 344 m²
- Baujahr 1956
- Flachdach aus Ursprungsjahr
- zwei Mietverhältnisse seit 2007
- Gastronomie EG bis 1. Etage (ca. 232 m²)
- Einzelhandel 1. Etage bis 4. Etage (ca. 872 m²)
- Aufzug (ca. 10 Jahre alt)
- Fenster einfach verglast
- zweiadrige Elektrik
- Fernwärme aus 2008
- Modernisierungsbedarf
- Denkmalschutz
- Jahresnettomieteinnahmen von 166.200,00 Euro
- Gewerbefläche von ca. 1.104 m²
- 5 Vollgeschosse
- Grundstück ca. 344 m²
- Baujahr 1956
- Flachdach aus Ursprungsjahr
- zwei Mietverhältnisse seit 2007
- Gastronomie EG bis 1. Etage (ca. 232 m²)
- Einzelhandel 1. Etage bis 4. Etage (ca. 872 m²)
- Aufzug (ca. 10 Jahre alt)
- Fenster einfach verglast
- zweiadrige Elektrik
- Fernwärme aus 2008
- Modernisierungsbedarf
- Denkmalschutz
- Jahresnettomieteinnahmen von 166.200,00 Euro
Other information
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontaktanfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
