31319 Sehnde

Schönes Landgasthaus mit großem Saal, Kegelbahn und Einliegerwohnung

Total Space 953 m² Land area 1324 m² Purchase Price 540.000 EUR
Property ID 22380023_3
Purchase Price 540.000 EUR
Commission Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Total Space ca. 953 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Year of construction 1899
Usable Space ca. 953m²
Energy Certificate
Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 05.09.2032
Final Energy Demand 502.60 kWh/m²a
Energy Source OEL
Building Description
Hierbei handelt es sich um ein gut laufendes und gepflegtes Landgasthaus mit Kegelbahn und einer Wohnung im Obergeschoss. Das Haupthaus entstand um 1899. Anfang 1975 wurde die Kegelbahn und 1989 der große Saal angebaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 1.323 m² großen Eigentumsgrundstück.
Der sich im Erdgeschoss befindende Gastronomiebetrieb mit ca. 693 m² bietet zwei Säle, einen Gastraum, Küche, WC´s, eine Kegelbahn und 2 Garagen. Die Immobilie ist zu 2/3 unterkellert.
Der ca. 60 m² Biergarten grenzt direkt an den großen Saal an.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 140 m² große, klimatisierte 7-Zimmer-Wohnung.
Davon sind ca. 110 m² seit Juli 2021 vermietet.
Neben der Ölheizung kann mit Gas geheizt werden. Diese Gasheizung (BHKW) der Firma Dachs erzeugt Wärme für Heizung und Wasser und gleichzeitig ca. 5,6 kw Strom pro Std.
Locations
Dieser beschauliche Sehnder Ortsteil liegt südöstlich von Hannover.
Er wird von den Buslinien 373 und 800 des Großraum-Verkehrs Hannover mit anderen Sehnder Ortsteilen sowie mit Hannover verbunden.
Dorfkindergarten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in ca. 10 Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.
Features
- Grundstück ca. 1.323 m²
- Gesamt-Nutzfläche ca. 953 m²
- Gewerbefläche ca. 693 m²
- Nebenfläche ca. 120 m²
- 7-Zimmer-Wohnung mit ca. 140 m², klimatisiert
- Baujahr 1899
- Anbau 1975 und 1989
- gedämmt mit Vollklinker
- Kegelbahn
- Gasheizung BHKW der Fa. Dachs aus 2019
- Öl-Heizung
- Fenster mit Kunststoff-Doppelverglasung aus ca. 1994
- Dach aus den 1990er Jahren
- Jahresnettokaltmiete 6.000,00€
Other information
Alle Angaben ohne Gewähr und auf Basis der Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
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Michael Sommer
Luisenstraße 4
30159 Hannover