22549 Hamburg
Grundstück für eine Doppelhaushälfte an ein bestehendes Einfamilienhaus
Titelbild Grundstücksgrenze des Neubaus aus der Vogelperspektive Blick über das Neubaugrundstück zur Straße hin Grün, ruhig, uneinsehbar... Grundstücksgrenze Neubau, Blick von der Straße aus Flächenplan Geplante Südwest-Ansicht Geplante Südost-Ansicht Geplante Nordwest-Ansicht ?>
Land area 420 m² Purchase Price 435.000 EUR
Property ID 21132025
Purchase Price 435.000 EUR
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Energy Certificate
Energy Certificate Legally not required
Building Description
Liebe Kaufinteressenten!
Hier kann es schon bald losgehen:
Grundstück real geteilt: erledigt!
Bauantrag beantragt: erledigt!
Angebote von Bauträgern liegen vor. Noch in diesem Jahr kann der Bau Ihres Traumhauses starten!
Nie wieder Parkplatzsuche und Home Office ist hier auch kein Problem. Zudem lassen sich am Grundriss noch Änderungen nach eigenem Gusto vornehmen.
Im Garten zwitschern die Vögel und es ist wunderschön grün mit spielenden Kindern auf der Straße und einer tollen Nachbarschaft.
Das Grundstück mit der unschlagbaren Süd-West-Ausrichtung ist 420 m² groß und das zu bauende, ca. 110 m² große Haus plus Studio mit ca 10 m² wohnwirtschaftlich genutztem Raum im Spitzboden wird an das bestehendes Haus angebaut, sodass ein verbundenes Einfamilienhaus bzw. eine Doppelhaushälfte mit ca. 120 m² Wohn-/Nutzfläche und einer gelungenen Aufteilung entsteht.
Die Wohngegend hier in Lurup ist ruhig und sehr familienfreundlich! Einkaufsmöglichkeiten, Spielplatz, Kita, Schule, Musikschule, Sportverein...alles fußläufig erreichbar!
Anbindung: Moia, ioki, Bus, E-Scooter. Mit dem Bus schnell erreichbar: Bahnhof Klein Flottbek, Bahnhof Eidelstedt und Bahnhof Elbgaustraße.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich dieses tolle Grundstück nicht entgehen!
Die Verkäufer, Christoph (39 Jahre), Ria (35 Jahre), Thea (4 Jahre), Clara (0,8 Jahre) und Hündin Lila, freuen sich Sie kennenzulernen!
Locations
In einer wunderbar zentral gelegenen und doch grünen Wohngegend von Lurup, welche durch Einzel-, Doppel- und Reihenhausbebauung geprägt ist, befindet sich dies hier zu verkaufende Grundstück für eine Doppelhaushälfte.
Verschiedene Schulen und Kindergärten sind zu Fuß sowie mit dem Fahrrad in Kürze erreicht. Eine zahlreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in direkter Nachbarschaft, aber auch u.a. im nahegelegenen Lurup Center sowie im beliebten Elbe-Einkaufszentrum.
Ein umfangreiches Sportangebot, wie z.B. Tennis, Hockey und Fußball, steht in der näheren Umgebung zur Verfügung. Der nahe gelegene Altonaer Volkspark, die Trabrennbahn, das Volksparkstadion sowie die Barclaycard Arena bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Innenstadt ist mit zahlreichen Buslinien oder der S-Bahn ab Elbgaustraße gut zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie binnen ca. 35 Min. in die Hamburger City. Eine optimale Verkehrsanbindung bietet zudem die Autobahn A7.
Other information
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Geplantes Erdgeschoss
Geplantes Dachgeschoss
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22587 Hamburg

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