22083 Hamburg
Zinshaus mit Tiefgarage und Erweiterungsmöglichkeit in Barmbek-Süd
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Living Space ca. 655 m² Total Space 1187 m² Purchase Price 4.850.000 EUR
Property ID CC19224A020O
Purchase Price 4.850.000 EUR
Living Space ca. 655 m²
Commission Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Total Space ca. 1187 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Energy Certificate
Energy information At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Building Description
Der klassische 60'er Jahre Rotklinkerbau besteht aus zehn Wohneinheiten mit gut vermietbaren Grundrissen und einer großen Gewerbeeinheit.
Das Objekt wird vollvermietet verkauft und verfügt sowohl über Ausbaupotenzial in begehrter Lage Hamburgs als auch Mietsteigerungspotential.
Das komplette Dachgeschoß ist bereits für diesen Ausbau vorbereitet (Leitungen und Anschlüsse vorhanden). Hier könnten bis zu drei weitere Wohneinheiten mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 200 m² entstehen.
Der Gewerbeteil, der mit einer klassischen Flachdachkonstruktion erstellt wurde, könnte ggf. ebenfalls aufgestockt werden.
Das komplette Objekt ist voll unterkellert. In dem Untergeschoss befinden sich 13 Stellplätze und weitere Kellerräume, die zum Teil als Lagerräume vermietet sind.
Beheizt wird das gesamte Objekt über Fernwärme.
Locations
Das Zinshaus befindet sich im citynahen und sehr beliebten Hamburger Stadtteil "Barmbek-Süd". Im direktem Umfeld sind Schulen, Kindertagesstätten, Banken, Ärzte und Apotheken vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus befinden sich zahlreich im Hofweg bzw. in der Hamburger Meile sowie im direkter Nachbarschaft. Kino, Theater und die Alster sind nicht weit entfernt und bieten ausreichend Freizeitmöglichkeiten. Restaurants mit unterschiedlichen Geschmacksrichtungen, Szenebars, kleine Cafe´s, Bistros und Bäckereien laden zum genießen und verweilen ein. Anbindung an das HVV-Netz bietet unter anderem die Buslinie 25 (Winterhuder Weg) mit weiteren Anschlussmöglichkeiten an das U- und S-Bahnnetz.
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Christoph Wissing
Neue Gröningerstraße 13
20457 Hamburg

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