29439 Lüchow (Wendland)
Entwicklungsimmobilie im Wendland
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Living Space ca. 1867 m² Total Space 4557 m² Land area 30287 m² Purchase Price 1.500.000 EUR
Property ID CC21224A035
Purchase Price 1.500.000 EUR
Living Space ca. 1867 m²
Commission Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Total Space ca. 4557 m²
Occupancy as of According to the arrangement
Energy Certificate
Energy information At the time of preparing the document, no energy certificate was available.
Building Description
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um die Übersee-Funkempfangsstelle Lüchow (ÜFESt oder auch ÜEFuSt). Zwischen 1948 und 1987 wurde das Gebäude als eine der großen Funkempfangsstellen der Deutschen Bundespost für zivile Fernmeldetechnik genutzt.Hier wurde per Kurzwellenfunk weltweit der Fernschreib-, Telegramm- und Fernsprechdienst abgewickelt.
Seit mehreren Jahren ist die Liegenschaft fest und gut an die Landes- und Bundespolizei vermietet.
Diese nutzen das Areal als Übungsgelände für Krisenszenarien.
Der aktuelle Mietvertrag endet am 30.09.2025.
Eine Genehmigung für eine Pflegeeinrichtung wurde erteilt (200 Personen), dafür wurde 2012 der FNP angepasst und überarbeitet.
Ebenso wäre eine Aufstockung des Bestandes möglich.
Das ca. 31.000m2 Große Grundstück lässt ebenso die Nutzung für den Bau regenerativer Energieanlagen zu (PV-Anlagen).
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.
Ein Energieausweis ist bestellt und liegt zur Besichtigung vor.
Locations
Der Ortsteil Woltersdorf befindet sich in der Samtgemeinde Lüchow (Wendland) im Landkreis Lüchow-Dannenberg, eine Stadt im Nordosten Niedersachsens. Lüchow ist Kreisstadt und hat ca. 10.000 Einwohner.
Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schultypen befinden sich in der ca. 2,5 km entfernten Ortschaft Woltersdorf und in der ca. 5,5 km entfernten Kreisstadt Lüchow.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 2,2 km Entfernung an der Verbindungsstraße Woltersdorf - Lüchow zu finden.
Die Immobilie befindet sich in Alleinlage und ist umgeben von Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen sowie verschiedenen Wanderwegen in dem naturbelassenen Umfeld.
Die Immobilie befindet sich ca. 65 km südöstlich des Lüneburger Zentrums und ca. 130km südöstlich von Hamburg.
Floor Plan
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Grundriss_2.OG
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Christoph Wissing
Neue Gröningerstraße 13
20457 Hamburg

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