06116 Halle (Saale) / Reideburg

Viel Platz im Haus, sowie im Garten - wohnen in Reideburg

Living Space ca. 200 m² Land area 1428 m² Rooms 9 Purchase Price 395.000 EUR
Property ID 22158015
Purchase Price 395.000 EUR
Living Space ca. 200 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Needs renovation
Construction method Solid
Rooms 9
Bathrooms 3
Year of construction 1927
Equipment Guest WC, Garden / shared use
Type of parking 2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Energy Certificate
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307.70 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 22.09.2032
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 307.70 kWh/m²a
Energy efficiency class H
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Ein Einfamilienhaus mit Anbau für eine große Familie im Ortsteil Reideburg zu verkaufen!
Das Wohnhaus entstand ca.1927 mit ca. 89 m² Wohnfläche, ca. 1940 wurde dieses durch einen Anbau mit ca. 105 m² erweitert.
Auf dem ca.1.428 m² Grundstück befinden sich weiterhin zwei Garagen und weitere Nebengelasse.
Das Haus wurde als Zweifamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und drei Bädern genutzt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:
- ca.1992 Heizungsanlage (Ölheizung)
- ca.1992 Strom
- ca.1993 Fenster
- ca.1993 Dacheindeckung
- ca.1993 Sanitär
Den sehr große Dachboden können Sie als Abstell- bzw. Lagerfläche nutzen.
Zur Bewässerung des Gartens stehen ein Brunnen und eine Zisterne zur Verfügung.
Außerdem liegt eine Gasleitung in der Straße, so dass die bestehende Öl-Heizungsanlage z.B. auf Erdgas umgestellt werden könnte.
Das Highlight ist auf jeden Fall der nicht einsehbare Garten.
Locations
Reideburg gehört zu den gefragten Stadtteilen von Halle/ Saale.
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Garten- und Einfamilienhaussiedlung. Im Osten schließt sich das Landschaftsschutzgebiet Hufeisensee an.
Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A9 und A14 sowie zur B 100.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie schnell und bequem an jeden Punkt der Innenstadt gelangen.
Der Stadtteil Reideburg hat verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Schule, Kindergarten sowie Allgemein- und Zahnärzte sind im näheren Umfeld vorhanden und fußläufig zu erreichen.
Features
- großes Grundstück
- drei Bäder
- Ölheizung
- zwei große Garagen
- Brunnen
Type of parking
2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 307.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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06108 Halle