Wohnen in Saalenähe!
Diese großzügige Altbauwohnung, liebevoll restauriert im Jahr 2017, befindet sich im begehrten Mühlwegviertel von Halle.
Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von
ca. 115 m² im oberen Erdgeschoss eines charmanten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches 2022 umfassend saniert wurde.
Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hohen Decken und die beeindruckenden Flügeltüren auf, die den historischen Charme des Altbaus unterstreichen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus.
Der Wohnbereich bietet genügend Platz für Ihr persönliches Wohndesign und verfügt über einen Zugang zu einem schönen Balkon im ruhigen Hinterhof.
Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ebenfalls vorhanden sind vier geräumige Schlafzimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder auch Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Ladesäule für E-Autos auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses.
Kurz zusammengefasst:
•4,5 Zimmer auf ca. 115 m² Wohnfläche
•Historischer Charme mit hohen Decken und Flügeltüren
•Einbauküche
•Balkon im ruhigen und begrünten Hinterhof
•Eigene Ladesäule für E-Autos
•Ideale Lage im Mühlwegviertel
Kommen Sie vorbei und entdecken Sie Ihr neues zu Hause!
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Living Space
ca. 115 m²
•
Rooms
4.5
•
Purchase Price
365.000 EUR
| Property ID | 23158008 |
| Purchase Price | 365.000 EUR |
| Living Space | ca. 115 m² |
| Commission | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Available from | According to the arrangement |
| Condition of property | Renovated |
| Construction method | Solid |
| Rooms | 4.5 |
| Bathrooms | 1 |
| Floor | 1 |
| Equipment | Garden / shared use, Built-in kitchen, Balcony |
Energy Certificate
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
87.35
kWh/m2a
C
| Energy Certificate | Energy consumption certificate |
| Energy certificate valid until | 14.12.2027 |
| Type of heating | Central heating |
| Final energy consumption | 87.35 kWh/m²a |
| Energy efficiency class | C |
| Power Source | Gas |
| Energy Source | GAS |
| Year of construction according to energy certificate | 2000 |
Building Description
Locations
Diese charmante Wohnung liegt im Herzen des begehrten Mühlwegviertels in Halle (Saale).
Es besticht durch seine malerischen Altbauten, der Nähe zur Saale und gleichzeitig zur Innenstadt. Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte sind in Ihrer unmittelbare Umgebung zu finden.
Das schöne Saaleufer mit der Ziegelwiese erreichen Sie in wenigen Gehminuten, sowie die Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, den Kindergarten und Schulen.
Die Haltestellen der Tram sind ca. 150 Meter von der Wohnung entfernt.
Die Autobahn A14 in Richtung Leipzig oder Magdeburg erreichen
Sie nach ca. 7 Kilometern.
Es besticht durch seine malerischen Altbauten, der Nähe zur Saale und gleichzeitig zur Innenstadt. Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte sind in Ihrer unmittelbare Umgebung zu finden.
Das schöne Saaleufer mit der Ziegelwiese erreichen Sie in wenigen Gehminuten, sowie die Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser, den Kindergarten und Schulen.
Die Haltestellen der Tram sind ca. 150 Meter von der Wohnung entfernt.
Die Autobahn A14 in Richtung Leipzig oder Magdeburg erreichen
Sie nach ca. 7 Kilometern.
Features
- Gemeinschaftsgarten
- großzügig geschnittener Grundriss
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- teilweise große Flügeltüren
- hohe Decken
- Badezimmer mit Oberlichtfenster, Dusche und Badewanne
- Küche mit Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- eigene Ladestation für E-Autos im Vorgarten des Hauses
- abgeschlossener Kellerraum
- großzügig geschnittener Grundriss
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- teilweise große Flügeltüren
- hohe Decken
- Badezimmer mit Oberlichtfenster, Dusche und Badewanne
- Küche mit Fenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- eigene Ladestation für E-Autos im Vorgarten des Hauses
- abgeschlossener Kellerraum
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 87.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 14.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 87.35 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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