Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Das im Jahr 1972 fertiggestellte Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und wurde regelmäßig instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung aus dem Jahr 2020, bei der unter anderem ein hochwertiger Vinylboden und eine moderne Einbauküche eingebaut wurden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für verschiedene Lebenssituationen – ob Paar, Familie oder Wohngemeinschaft. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Aufteilung der Räume und ein komfortables Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offenem Essbereich, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der ebenso wie das Schlafzimmer einen schönen Ausblick ins Grüne eröffnet und zusätzlichen Raum im Freien schafft. Die moderne Einbauküche, die erst 2020 installiert wurde, ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche.

Insgesamt verfügt die Wohnung über drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das komfortable Raumangebot. Der einheitlich verlegte, hochwertige Vinylboden sorgt für eine ansprechende Optik und eine angenehme Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Praktisch ist auch der zur Wohnung gehörende, überdachte KFZ-Stellplatz direkt am Haus, der Ihnen bequemes und wetterunabhängiges Parken ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerraum, der vielfältig genutzt werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten oder medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Straßen ideal.

Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser hellen Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.