Moderne Doppelhaushälfte in Lindlar

Sie finden hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, mit einer Wohnfläche (Sondereigentum) von ca. 99 m² und einer Grundstücksfläche, mit einem 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück von ca. 458 m². Zentrumsnah, in einer sehr kinderfreundlichen Neubausiedlung.
Insgesamt verfügt die Doppelhaushälfte über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste WC und Terrasse. Die Doppelhaushälfte ist derzeit noch vermietet.

Für die Immobilie liegt eine autarke Teilungserklärung vor. Kein Haus hat was mit dem anderen zu tun!

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- Essbereich, mit direktem Zugang zu der Terrasse, die offene Küche, als auch das Gäste WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss sind dann die beiden Schlafzimmer ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Diese Immobilie punktet gerade, aufgrund Ihrer energetischen Sparsamkeit, insbesondere durch die Luftwärmepumpe. Die Fussbodenheizung, als auch der Glasfaserkabelanschluss im Haus, runden das alles noch gekonnt ab.
Zum Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag kein Energieausweis vor.

Lindlar, eine typische kleine Stadt im Oberbergischen, mit seiner idyllischen Altstadt und guter Anbindung an Köln, hier nur ca. 30 km, bietet alles, was eine kleine Familie braucht.
In weniger als ca. 15 Fahrminuten erreichen sie die A 4 mit der direkten Anbindung an Koeln/Olpe.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie gemütliche, ortsansässige Gastronomie, Ärzte, Apotheken und Banken finden sie in nur ca. 1Km Entfernung.
Ebenso alle Schulformen.

Zusätzlich bietet Lindlar zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, im naheliegenden Freizeitpark, Golfen, Wandern, Reiten und Tennis, um nur einige zu nennen.

zwei Freiplätze
Terrasse
großes Bad mit Wanne und Dusche
Fußbodenheizung
sparsame Luftwärmepumpe, dadurch Energiewert A+
Glasfaserkabelanschluss

2 x Outdoor parking space

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.