Sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Haus in der Lauinger Altstadt

Hier haben wir eine einzigartige Gelegenheit für alle Geschichts- und Architekturliebhaber: Ein sanierungsbedürftiges, denkmalgeschütztes Haus aus dem Jahr 1530. Sie können mit Kreativität, Liebe zum Detail und einer professionellen Sanierung einen wahren Schatz schaffen. Das Gebäude zählt zu den ältesten Gebäuden von Lauingen!

Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 188,52 m² auf einem Grundstück von ca. 94 m² viel Raum für Ihre Gestaltungsideen. Sie befindet sich in einer historischen Gegend, die von charmanten Fachwerkhäusern und Kopfsteinpflasterstraßen geprägt ist. Der denkmalgeschützte Status garantiert die Denkmalschutz-AfA und sorgt dafür, dass historische Elemente erhalten bleiben müssen. Ein Haus mit einzigartigem Charakter!

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und präsentiert Ihnen eine Vielzahl von Räumen. Das bietet Ihnen die Möglichkeit, die Raumaufteilung ganz nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ob Sie hier eine großzügige Familienresidenz, ein Mehrgenerationenhaus oder eine Immobilie zur Vermietung schaffen möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Es liegen bereits Baupläne samt Baubeschreibung für ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten vor.

Sie werden die zentrale Lage mit unmittelbarer Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 09071 - 72 96 68 0 oder Ihren Besuch bei uns im Shop in der Kardinal-von-Waldburg-Straße 56 in Dillingen.

In der Kette der romantischen schwäbischen Städte zwischen Ulm und Donauwörth bildet Lauingen das Bindeglied in der Mitte. Das breite Donautal mit Auwäldern und Seen ist im Norden eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und im Süden von der mittel-schwäbischen Hochebene. Lauingen hat etwa 10.600 Einwohner. Die Donau wird kurz vor Lauingen beim Ortsteil Faimingen zu einem See, der Faiminger Stausee genannt wird, aufgestaut. Kurz nach der Staustufe mündet die Brenz in die Donau.

Albertus Magnus, der große Gelehrte des Mittelalters ist der berühmteste Sohn der Stadt. Er wurde um 1200 in Lauingen geboren. Die historische Altstadt trägt den Titel „die Stadt der Türme". Vom berühmten Schimmelturm bis hin zum Apollo-Grannus-Tempel gibt es also einiges zu bestaunen und zu sehen.

Zu Lauingen gehören die Ortsteile Faimingen, Frauenriedhausen und Veitriedhausen.

Die Stadt selbst verfügt über alle Schularten, zusätzlich über eine Berufsschule, eine Volkshochschule sowie vier Kindergärten. Die Nahversorgung ist durch entsprechende Einzelhandelsgeschäfte und zahlreiche Supermärkte gesichert. Für die gesundheitliche Versorgung sind Arztpraxen wie z.B. Kinder-, Frauen-, Zahn- und Hausärzte sowie Apotheken vor Ort. Ein überzeugendes gastronomisches und kulturelles Angebot findet sich in der Stadtmitte. Ein besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Lauingen und natürlich die fünfte Jahreszeit, der Fasching. Die Faschingsgesellschaft Laudonia sorgt seit Jahren für einen hohen Bekanntheitsgrad, weit über die Stadtgrenzen hinaus.

Lauingen liegt an der Bahnstrecke Ulm-Regensburg (Donautalbahn) und der B16. Die Altstadt besitzt außerdem auch einen Bahnhof, der von Agilis-Zügen bedient wird. Gute Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 Kempten-Würzburg (18 km) und A 8 Stuttgart-München (20 km). Der durch die Stadt führende Donauradweg bietet für Freizeitaktivitäten ideale Möglichkeiten.

- ca. 188,52 m² Wohnfläche
- ca. 94 m² Grundstück
- 3 Etagen
- Baujahr ca. 1530
- Baudenkmal
- sanierungsbedürftig
- Baupläne für ein MFH mit 3 Wohneinheiten liegen bereits vor

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