64560 Riedstadt / Erfelden

VERKAUFT Top gepflegte, Eigentumswohnung inkl. PKW Stellplatz

Living Space ca. 64 m² Rooms 2 Purchase Price 225.000 EUR
Property ID 22223011
Purchase Price 225.000 EUR
Living Space ca. 64 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 2
Bedrooms 1
Bathrooms 1
Year of construction 1995
Usable Space ca. 10m²
Equipment Built-in kitchen
Roof Type Gabled roof
Type of parking 1 x Outdoor parking space
Energy Certificate
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98.46 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy consumption certificate
Energy certificate valid until 01.05.2032
Type of heating Single-storey heating system
Final energy consumption 98.46 kWh/m²a
Energy efficiency class C
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Sehr gepflegte und "knuffige" Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Riedstadt-Erfelden.
Die Wohnung ist gut geschnitten. Der Fußboden ist mit hellem, hochwertigem Kork ausgelegt. Der Balkon ist nach Süd/West ausgerichtet. Die Liegenschaft wird mehrheitlich von Eigentümern bewohnt. Jede Wohneinheit verfügt über Ihre eigene Etagenheizung. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem eine Waschküche sowie ein separater Fahrradabstellraum.
Im Kaufpreis beinhaltet ist der PKW-Stellplatz im Freien.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können. Außerdem möchten wir höflichst darauf hinweisen, dass wir nur und ausschließlich komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Als Finanzierungspartner empfehlen wir von Poll Finance, wenden Sie sich vertrauensvoll an Herrn Marcel Krpesch ( Kripesch ausgesprochen) 0163/ 780 780 7 oder per Mail [email protected]
Locations
Erfelden liegt im südlichen Rhein-Main Gebiet in Hessen und ist mit etwa 4300 Einwohnern eines der kleineren Stadtteile von Riedstadt.
Unter anderem kommen in Erfelden Wassersportler voll auf ihre Kosten. Egal ob für Eigentümer einer Yacht, Angler oder Menschen, die am Wasser einfach nur die Seele baumeln lassen möchten: Erfelden ist der ideale Wohnort.
Der direkte Zugang zum Kühkopf, dem größten Naturschutzgebiet Hessens, rundet das Freizeitangebot auch für Wanderer und Radsportler ab.
Neben diversen Kindergärten und einer Grundschule in Erfelden, sind alle anderen Schulformen in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Der Bahnhof im angrenzenden Stadtteil Goddelau bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt und Mannheim und wer lieber mit dem eigenen Auto fährt, kommt über die B42 und die B44 schnell und bequem auf die Autobahn (A67, A5) und hat von dort eine super Verbindung ins ganze Rhein-Main Gebiet.
Features
* hochwertiger Korkboden
* Einbauküche
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Abstellraum in der Wohnung
* Süd/West Balkon
* PKW - Stellplatz im Freien
* separater Kellerraum
* Waschraum
* Fahrradkeller
Type of parking
1 x Outdoor parking space
Other information
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 98.46 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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