Waldgrundstück in Nordhorn/Klausheide

48531 Nordhorn / Klausheide - Deutschland

Property number: 18242047
WaldgrundstückWaldgrundstück
 12.796 m²
  46.647 EUR
Purchase price: 46.647 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Building type: Plot
Occupancy as of: according to the arrangement
Energy information: At the time of preparing the document, no energy certificate was available.

Building description

Planungsrechtliche und Naturschutzfachliche Vorgaben:

Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. K10 "Gewerbegebiet Klausheide-Ost" der Stadt Nordhorn. Dieser Bebauungsplan ist 29.09.1995 in Kraft getreten.

Es ist als gesetzlich geschütztes Biotop eingestuft. Im Bebauungsplan Nr. K10 ist die Fläche als 'Fläche für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung der Landschaft' festgesetzt. Daraus ergeben sich für die Fläche folgende Vorgaben: die Fläche ist prinzipiell der Sukzession (=Eigenentwicklung) zu überlassen, jedoch sind Fremdanlagen (Zäune, Holzhäuser etc.) zu entfernen, die Verbuschung durch flächendeckenden Birkennausschlag ist einzuschränken und Koniferen Aufforstungen (=eine Fläche durch Bepflanzung mit Nadelhölzern in Bestand bringen) sollten entfernt werden.

Hierzu ergibt sich kein Betretungsverbot. Es besteht auch ein gewisser Pflegeauftrag, welcher sich jedoch - was die Naturverjüngung angeht - nur auf den Birkenwuchs und hier auch nur auf den flächigen Bewuchs bezieht. Aufgrund der Festsetzungen des Bebauungsplans und des Naturschutzrechts ergibt sich somit keine Verpflichtung für den Eigentümer, die Gehölze im Randbereich zurückzuschneiden, sondern die Festsetzungen sprechen eher dagegen (Stichwort Eigenentwicklung).

Locations

Das Gebiet Klausheide liegt Südwestlich von Niedersachsens. Die nächsten Städte sind Nordhorn (ca. 9 km) und Lingen (ca. 23 km).

Die Niederländische Grenze ist ca. 12 km entfernt. Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 40 km südwestlich von Klausheide. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.

Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 20 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind.

Other information

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