82166 Gräfelfing
Attraktives Grundstück mit Altbestand in guter Lage
TitelbildGrundstück
Land area1.040 m² Purchase price2.829.000 EUR
Property number20225017
Purchase price2.829.000 EUR
Occupancy as ofAccording to the arrangement
CommissionBuyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Property typePlot
Property number20225017
CommissionBuyers Commission 3,57 % (incl. VAT)
Purchase price2.829.000 EUR
Property typePlot
Occupancy as ofAccording to the arrangement
Energy Certificate
Energy informationAt the time of preparing the document, no energy certificate was available.
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Building Description
Dieses einmalige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.040 m² befindet sich im wunderschönen Gräfelfing-Lochham

Für dieses Grundstück liegt ein Bebauungsplan (Nr. 1D) vor.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage und ist dennoch von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten entfernt.

Der Altbestand kann entweder abgerissen oder weiterhin genutzt werden. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand, welches im Jahre 1997 erbaut worden ist.

*** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin jederzeit gerne zur Verfügung.
Locations
Die Gartenstadt Gräfelfing ist eine der hochwertigsten und gefragtesten Wohnlagen am südwestlichen Stadtrand Münchens. Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert erfreut sich Gräfelfing hoher Beliebtheit.

Charakteristisch für diese Gemeinde sind großbürgerliche Jugendstilvillen und stilvolle Einfamilienhäuser mit großem, altem Baumbestand und weitläufigen Grundstücken. Mit seinem historischen Ortskern und der ausgezeichneten, vielfältigen Infrastruktur bewegt sich Gräfelfing auf einem sehr hohen Niveau und bietet so seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Gräfelfing verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen, das überregional bekannte Kurt-Huber-Gymnasium, Ärzte, ein Freibad, ein Kino, eine Bibliothek, und bietet nicht zuletzt mit diversen Sportmöglichkeiten und einem niveauvollen kulturellem Angebot einen hohen Freizeitwert.

Vorbildlich ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung, so verfügt Gräfelfing über zwei S-Bahnhaltestellen der Linie S6, mit der Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten und Starnberg in ca. 15 Minuten erreichen. Mit verschiedenen Buslinien erreichen Sie in München-Großhadern die nächstgelegene U-Bahn Station oder z.B. die Orte Martinsried und Pasing.

Darüber hinaus sind auch das Straßennetz und die Anbindung an überregionale Verkehrswege sehr gut ausgebaut. So verfügt Gräfelfing über eine eigene Autobahnanschlussstelle an die A 96 oder die nahegelegene A 99 und ist somit ebenfalls hervorragend über die Autobahn zu erreichen.

Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiet bieten sich der "Nymphenburger Schlosspark", das "Schloss Blutenburg", der "Botanische Garten" sowie eine Vielzahl von gemütlichen Biergärten ganz hervorragend an. Die Erholungsgebiete des Würmtals, umliegende Forstgebiete, Starnberger-, Wörth- und Ammersee liegen ganz in der Nähe.
Other Information
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