Exklusive Penthousewohnung auf den Zietenterrassen

37085 Göttingen - Deutschland

Property number: 19255007
Ausgang TerrasseAusgang TerrasseWohnzimmerWohnzimmerAnkleidezimmerAnkleidedetailSchlafzimmerBadezimmerGäste WCDetail WCDusche MasterbadIMG_0911IMG_0910
 ca. 116 m²
 3
  499.000 EUR
Purchase price: 499.000 EUR
Commission: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 243 EUR
Living space: ca. 116 m²
Rooms: 3
Apartment: Attic
Bedrooms: 2
Occupancy as of: according to the arrangement
Bathrooms: 2
Floor: 3
Condition of the property: Like new
Year of construction: 2013
Construction method: solid
Power source: gas
Roof type: pitched roof
Type of heating: central heating
Usable space: ca. 15 m²
Energy Certificate: Energy demand certificate
Final energy demand: 61.00
Energy efficiency class: A
Furnishings: Guest WC
Type of parking: outdoor parking space
garage
Energy source: Gas

Building description

Die im Jahr 2012 fertiggestellte, großzügige 3- Zimmer Eigentumswohnung wurde für die zukunftsorientierte moderne Familie konzipiert.

Durch das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die, in der obersten Etage liegenden helle Wohnung des insgesamt nur 6 Einheiten zählenden Wohnhauses. Abgehend von dem großzügigen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit großem Wannenbad mit exklusiven Einbauten und Bedienelementen.

Daran angrenzend finden Sie einen weiteren Raum, der die Nutzung als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich zuläßt. Ein weiteres Badezimmer mit großzügig dimensionierter Duschkabine und daran angrenzenden Raum für Waschmaschine und Trocker Badezimmer gehen ebenfalls von dem grozügigen Flur ab.

Das Herzstück der Immobilie bildet die Kombination aus Wohnzimmer, offener Küche, Essplatz und angrenzendem Balkon. Die Trennung zum Wohn- und Schlafbereich erfolgt durch eine exklusive Milchglasschiebetür, die exemplarisch für die hochwertigen Einbauten der Immobilie steht.

Locations

Geismar ist der südlichste Stadtteil der niedersächsischen Universitätsstadt Göttingen. Der Stadtteil Geismar wurde erstmalig im Jahr 1055 in einem Stiftungsbrief des Peterstifts zu Nörten urkundlich erwähnt und zählt somit zu den ältesten Stadtteilen Südniedersachsens.

Heute geht Geismar ohne erkennbare Grenze in Süd- und Oststadt über. Die angrenzenden Gemeinden sind Rosdorf im Westen, Friedland im Süden und Gleichen im Südosten.

Die Wohnung liegt auf einem Höhenzug, den oberen Zietenterrassen, mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine innerstädtische Busverbindung zu den relevanten Stadtteilen Göttingens ist fußläufig innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Lebens und Bildungseinrichtungen für jede Altersstufen sind ebenso innerhalb weniger Geh-/Fahrminuten erreichbar wie das Naherholungsgebiet "Kehr" und der Kiessee.

Furnishings

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wurde in Massivbauweise errichtet und ist durchaus als luxuriös zu bezeichnen. Sie besticht durch Innovation, Geradlinigkeit und Moderne, die den Vergleich mit Ausstattungsmerkmalen einer Großstadtwohnung nicht scheuen muß.

Großformatige Fliesen, hochwertige Holzdielen und die Behandlung der Wandbeläge bilden eine hochwertige Wohneinheit mit nicht alltäglichen Annehmlichkeiten. Eine große Dusche und ein durchdachtes Lichtkonzept bilden mit der verbauten Fußbodenheizung und einer geradlinigen Raumaufteilung ein modernes Wohnkonzept für die kreative Familie.

Die üppige Süd-/Westterrasse mit unverbaubaren Blick und die generelle Lage der Immobilie bilden eine einzigartige Einheit, die durchaus als Unikat zu bezeichnen ist. Alle Zimmer verfügen über eingelassene Downlights, elektrische Außenjalousien und Insektenschutzgitter.

Ein Garagenstellplatz mit davor liegendem KFZ-Stellplatz und ein überrschend groß dimensioniertes Kellerabteil runden dieses innovative Angebot ab.

Type of parking

outdoor parking space
garage

Other information

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2023.
Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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