73087 Bad Boll
Zweifamilienhaus in sehr guter und ruhiger Lage
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Living Space ca. 160 m² Land area 424 m² Rooms 7 Purchase Price 895.000 EUR
Property ID 22120006
Purchase Price 895.000 EUR
Living Space ca. 160 m²
Commission Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 7
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Year of construction 1955
Usable Space ca. 70m²
Equipment Guest WC, Fireplace, Built-in kitchen
Type of parking 1 x Garage
Type of parking 2 x Garage
Energy Certificate
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268.80 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 19.08.2029
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 268.80 kWh/m²a
Energy efficiency class H
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Dieses angebotene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem schönen Gartengrundstück von ca. 424 m² befindet sich in bester und ruhiger Lage von Bad Boll.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschoss-/Dachgeschosswohnung sind separat nutzbar. Ob Sie mit Ihrer großen Familie einziehen, ein Mehrgenerationenhaus bilden, eine der Wohnungen vermieten oder später veräußern, bleibt ganz Ihnen überlassen.
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Locations
Die Gemeinde Bad Boll liegt im westlichen Teil des Landkreises Göppingen. Das Gemeindegebiet erstreckt sich am Nordrand der Schwäbischen Alb und ist eingebunden in eine reizvolle Kulturlandschaft, geprägt von Wald und Streuobstwiesen. Im Bereich des Ortsteils Bad Boll befinden sich gesundheitsfördernde Schwefelthermalquellen.
Bad Boll ist durch Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Der Ort besitzt eine hervorragende Anbindung an die A8 und die B10 und somit ist Stuttgart, Fildern/Flughafen und Esslingen sehr schnell zu erreichen. Die Gemeinde verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule sowie verschiedene Ärzte und zwei Apotheken. Alle Bildungsmöglichkeiten wie Gymnasien und andere weiterführende Schulen befinden sich in Göppingen und sind mit dem Bus gut zu erreichen. Durch das rege Vereinsleben und das breite Angebot an öffentlichen Einrichtungen bietet die Gemeinde im Bereich Kultur, Sport und Freizeit eine hohe Lebensqualität.
Alle Informationen erhalten Sie unter:
www.Bad Boll.de
Features
*Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohnungen -Teilungserklärung liegt vor*
*Sonniger Garten*
*Zwei Balkone mit Blick ins Grüne*
*Schwedenofen*
*Zwei Einbauküchen*
*Zwei Gäste WC*
*Zwei Bäder*
*Bühne weiter ausbaubar*
*Gewölbekeller*
*Baujahr 1955/ Anbau 1973*
*Doppelgarage*
*Gewachsenes Wohngebiet*
*Zentrale und ruhige Lage mit nur wenigen Gehminuten ins Grüne und zum Ortskern*
*Strom-, Gas- und Glasfaserkabel kommen in den Monaten Mai/Juni neu*
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 268.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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