73037 Göppingen
Schöner Wohnen in begehrter Lage von Göppingen
Secret-Sale Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss www.von-poll.com www.von-poll.com ?>
Living Space ca. 187 m² Land area 440 m² Rooms 10 Purchase Price 1.450.000 EUR
Property ID 22120005
Purchase Price 1.450.000 EUR
Living Space ca. 187 m²
Commission Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Modernisation / Refurbishment 2021
Condition of property Completely renovated
Construction method Solid
Rooms 10
Bedrooms 5
Bathrooms 3
Year of construction 1956
Usable Space ca. 60m²
Equipment Terrace, Guest WC, Fireplace
Type of parking 1 x Car port, 1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Energy Certificate
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198.80 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 27.02.2032
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 198.80 kWh/m²a
Energy efficiency class F
Power Source Gas
Energy Source GAS
Building Description
Großzügiges Wohnen bietet Ihnen dieses hochwertig kernsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1956 in massiver Bauweise, welches in einer der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen von Göppingen liegt.
Es befindet sich auf einem 440 m² großen, gepflegten Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m², verteilt auf 10 Zimmer. Viel Nutzfläche steht im Untergeschoss zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete Wohn-/Ess und Küchenbereich mit gemütlichem Kaminofen, sowie seinem sonnendurchfluteten, technisch raffiniertem Wintergarten mit Zugang zum dem schön angelegten Garten in Südausrichtung samt Loggia.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Balkon, sowie ein Eltern- u. ein Kinderbad. Das Dachgeschoss bietet außerdem drei Mansardenzimmer und ein Büro mit Aussicht.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier sind eine Heizung, eine Waschküche und ausreichend Stauraum vorhanden.
Außerdem befindet sich hier noch ein Hobby-/Fitnessraum und eine separate Dusche mit WC.
Eine geräumige Einzelgarage, ein moderner Carport und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für große Familien mit Kindern, Ruhe-Suchende und Naturliebhaber, die angenehmes Wohnen mit ausreichend Platz in guter Lage zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir schützen die Privatsphäre des Eigentümers.
Locations
Die große Kreisstadt Göppingen mit Ihren ca. 58000 Einwohner liegt zwischen Stuttgart und Ulm in einer der schönsten Landschaften Baden-Württembergs, an der Fils, umrahmt von den drei Kaiserbergen Hohenstaufen, Hohenrechberg und Stuifen. Göppingen ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Wirtschaftsstärke der Stadt bietet ausgezeichnete berufliche Chanchen in Industrie und Handel, bei Banken und Dienstleistungsunternehmen. Ein umfassendes Bildungsangebot und überdurchschnittliche Betreuungsmöglichkeiten machen die Hohenstaufenstadt zu einem attraktiven Wohnort. Als Teil der prosperierenden Region Stuttgart verfügt Göppingen über eine überaus verkehrsgünstige Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit von Flughafen und Neue Messe Stuttgart sowie der Autobahn A 8 garantiert. Zudem sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in etwa 30 Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.
Weitere Infos unter www.goeppingen.de
Features
*Wintergarten mit elektrischen u. sensorgesteuerten Lamellen (Regen,Kälte,Sonne), mit integrierten Bluetooth- Lautsprechern, Infrarotheizung, umlaufenden Schiebeglasscheiben u. Sichtscreen an der Gartenseite*
*Design-Carport (Freistehend auf 2 Säulen mit Betonfundament)*
*Garage - Garagentor mit Fernbedienung*
*Zwei Gartenhäuser für Fährräder u. Gartengeräte*
*Jalousien in allen Räumen, im EG komplett mit elektrischem Antrieb u. Fernbedienung*
*Solarwärme auf dem Dach*
*Kaminofen mit Wassertasche, alternativ zur Erwärmung der Heizkörper*
*Offene Einbauküche mit 3 Herdarten, Gas, Induktion und konvetionellen Platten*
*Bodenebene Duschkabinen in den Bädern*
*EG: abgehängte Decken mit Einbaustrahlern*
U.v.m
Type of parking
1 x Car port, 1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 198.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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