73061 Ebersbach an der Fils / Büchenbronn
Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück in sehr guter und ruhiger Lage
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Living Space ca. 140 m² Land area 549 m² Rooms 6 Purchase Price 585.000 EUR
Property ID 22120001
Purchase Price 585.000 EUR
Living Space ca. 140 m²
Commission Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Occupancy as of According to the arrangement
Condition of property Well-maintained
Construction method Solid
Rooms 6
Bedrooms 3
Bathrooms 2
Year of construction 1961
Usable Space ca. 75m²
Equipment Guest WC, Built-in kitchen
Type of parking 1 x Garage
Energy Certificate
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340.00 kWh/m2a
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Energy Certificate Energy demand certificate
Energy certificate valid until 19.04.2022
Type of heating Central heating
Final Energy Demand 340.00 kWh/m²a
Energy efficiency class H
Power Source Oil
Energy Source OEL
Building Description
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten, gewachsenen und ruhigen Wohngebiet in Ebersbach/Fils - Büchenbronn, mit kurzen Wegen direkt in die Natur. Ideal für Familien mit Kindern, oder Freiberufler die von zuhause in entspannter Umgebung arbeiten möchten. Das Haus besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und einer Raumaufteilung, die für eine wohlige Atmosphäre sorgen. Das schöne und großzügige Gartengrundstück macht das Wohnen zu einer Wohlfühloase und lädt vom Frühling bis zum Herbst zum Verweilen, Entspannen oder Spielen für die Kinder ein.
Die Immobilie ist ab Juni 2022 beziehbar.
Für eine Besichtigung benötigen wir im Vorfeld Ihrerseits eine Finanzierungsbestätigung oder ähnliches Ihrer Bank.
Locations
Ebersbach an der Fils / Büchenbronn liegt auf ca. 450 m Meereshöhe.
Die aktuelle Einwohnerzahl Büchenbronns beträgt 418 Einwohner. Büchenbronn liegt idyllisch gelegen am Rande der schmalen Schurwald Hochfläche. Von hier ergibt sich eine herrliche Aussicht über das Filstal hinweg bis hin zur Schwäbischen Alb. Umgeben ist Büchenbronn von Wäldern, Wiesen und Tälern und bietet damit einhergehend sehr schöne und in der Länge individuell wählbare Möglichkeiten diese zu Erwandern oder auch mit dem Fahrrad /Mountainbike / E-Bike zu erkunden ohne sich dabei auf öffentlichen Straßen bewegen zu müssen. Vom gepflegten Waldweg bis hin zu anspruchsvollen Single-Trails bietet es dem Zweirad Enthusiasten ein Eldorado an Möglichkeiten, seinem Bewegungsdrang freien Lauf zu lassen.
Aus diesem Grund ist diese Region mittlerweile auch zum Naherholungsgebiet der Ebersbächer, wie auch der umliegenden Regionen Esslingen, Stuttgart oder auch dem Rems-Murr-Kreis geworden.
Das Zentrum Der Stadt Ebersbach an der Fils, erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die Stadt Ebersbach an der Fils mit Ihren ca.16000 Einwohnern zeigt sich heute als das moderne Zentrum des unteren Filstales. Bahnlinie und Bundesstraße 10 binden die Stadt in den Großraum Stuttgart, wie auch in überregionale Verkehrsverbindungen ein. Ebersbach verfügt über eine moderne Infrastruktur. Sämtliche Schulen, befinden sich vor Ort. Bildungseinrichtungen wie Stadtbibliothek, Museum oder Volkshochschule erfreuen sich regen Zuspruchs. Freizeiteinrichtungen wie etwa das weithin beliebte Waldhöhenfreibad runden das Bild ab.
Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.ebersbach.de
Features
*Schönes Gartengrundstück*
*Zwei überdachte Balkone*
*Einbauküche*
*Terrasse*
*Garage im Haus - ebenerdige Zufahrt*
*Gäste-WC*
*Gewölbekeller*
*Kellerräume mit Zugang zum Garten*
*Baujahr Wärmeerzeuger 1993, Brenner 2015*
*Gepflegter Zustand*
Type of parking
1 x Garage
Other information
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2022.
Endenergiebedarf beträgt 340.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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